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广州的超级未来：1平方公里的突破
科技改变城市的案例比比皆是，今年杭州7.7万/㎡的“地王”，距“四小龙”总部仅3公里。
但黄埔未来城不仅是城市发展的
“突破口”，更是人居变革的起点。
它铺开的，是1平方公里大城蓝图，
规模相当于约3个猎德村
（约31万㎡）
旧改。
这在“小盘当道”的现在已相当罕见，恢弘体量赋予了更多施展空间，成功打破
诸多大城居住痛点。
黄埔遍地旧改，但黄埔未来城却是招拍挂出让，200万㎡产城融合项目，0回迁。
这点很有意思，广州
不缺造城的样本，但往往有居无产变
“睡城”。
产业也不是噱头，
目前南网数研院项目已基本建成，一期
大湾区数创产业园启动区也拔地而起，比住宅进度还要快。
有10家企业早在1年前便已意向进驻，涵盖大数据、互联网、智能装备等领域，接下来，大湾区数创产业园还将
计划引进50家企业。
产业先行，用大鱼带小鱼，再让小鱼游出大池塘，
黄埔未来城应该是广州第一个真正
的产城大盘。
在全球强调“制造业回归都市”的背景下，项目也为广州破局，提供了一种全新的解题思路：
以实打实的产业底盘，带动龙头企业进驻，以海量高薪岗位，吸引全国高端人才生根落地，再通过人才创新反哺产业。
从企业到人才，源头活水涌流，才是城市需要的造城模式。
这种做法有一个明显的优势——
产学研居一体规划，科技与烟火气在同一个生活底盘上，深度
交融。
而以往，住宅只是建在
了产业集聚区，本质上还是两座
“孤岛”。
在这基础上，黄埔未来城又迎来另一层突破：
首先，产业区包围居住区，并一改“宽马路、疏路网”设计，而是融入小街区、密路网模式，15分
钟
步行圈内，
生活
与
工作无缝衔接。
瑞幸咖啡还没出单，也许你已走到公司楼下。
其次，
生活还将被高浓度配套包裹，学校、商业、公园、图书馆，近在家楼下，甚至不用过马路。
你能享受目送式教育，
3所幼儿园、
