旅游行业在中国风起云涌的发展起来，已经走过30个年头。学术领域曾经把旅游分为观光旅游、休闲旅游、度假旅游，曾经把旅游房地产看成是旅游行业的基本与基础，也已经把全域化旅游作为国家战略全面推进实施。不管旅游行业的学术之争如何激烈？但是有一点是毋庸置疑的，那就是旅游已经成为中国国民认同与认可的新型生活方式。就这一点而言，作为县域经济、乡镇经济、村社经济的未来与旅游生活方式的供给密不可分。
一、资源占有
目前在第一代国家观光旅游项目与产品已经构建成熟的背景下，县域、乡镇、村社拥有的可游赏资源是休闲旅游、度假旅游的必须与必备，望得见山、看得见水、记得住乡愁，就是这种资源打造未来旅游或者高端特色旅游的基础与起点。好山、好水、好风光，就是县域、乡镇、村社未来旅游产业发展的缘起与缘分。比如山水资源的保护利用与应用选择，就是未来旅游产业创新的关键和重点。比如地形地貌、海拔高度、区位关系、四季气候等都是中远程游客关注的重点和重要内容。比如独特的人文故事、历史的文脉传承、科普的教育体验、经典的物产物种、神奇的地缘地理等都是现代旅游或者说未来产业发展的基点。由此笔者觉得得出这样一个结论应该是顺理成章的事情-----未来旅游业的真正主题就是县域、乡镇、村社所在地或者说所拥有的资源。
二、发展愿景
县域旅游、乡镇旅游、村社旅游的最大价值就是能够成为旅游未来的创新方式，能够形成闲散式的旅游、无压力的旅游、旅居式的旅游、生活式的旅游、体验式的旅游、康养式的旅游、定制式的旅游、无忧虑的旅游、研学式的旅游、田园式的旅游、乡土式的旅游、怀旧式的旅游、寄情式的旅游、情景式的旅游、故事式的旅游、书画式的旅游、趣味式的旅游等等。古人云：读万卷书不如行万里路！未来旅游生活的方式可以成为行万里路、读万卷书的新型教育策略。旅游的基本路径也从传统的景区景点引发的门票经济模式，变换成为非门票经济下的日常消费旅游经济模式。门票经济的淡化、消费经济的强化，让体验感更加重要，让生活化更加契合，让精神收获更加让人留恋。
三、秩序管控
县域、乡镇、村社的旅游经济秩序重在信誉、信用，游客愿不愿意买单？游客做何种选择？游客还会不会再来？游客口碑如何传播？都将是所有环节注意的关键，各级行政机构要承担起来主导、引导、管理、监督的职能，各类投资经营实体要承担起来物有所值、人有所信、客有所乐、服务精细的努力，与此同时，还要组建各种类型的行业协会、经济组织、服务标准与督察机构、投诉处理与法律维权平台、秩序管理与监管机制、末位淘汰制与重惩严罚机制，以确保诚心、诚信成为县域旅游、乡镇旅游、村社旅游的基本准则。为此，笔者建议要把旅游秩序的建立作为县域旅游、乡镇旅游、村社旅游发展的基本与基础来重视，让旅游秩序的规范、规约、规定、规制成为家喻户晓的常态化工作。让旅游秩序成为县域旅游、乡镇旅游、村社旅游的首要与基础行为，使其规范化、约束化、制度化、行为化。
我们已经从宏观上（土地、政府、人才、目标）了解了如何在县、乡、村发展旅游业。下面，我们再从细节上了解一下，在县、乡、村发展旅游产业有哪些具体的做法？
“农居变民宿”是笔者几年来坚持不懈的一种情怀。笔者在贵州省遵义市余庆县做过县域经济发展多年的专家顾问，也一直带领着北京盛方咨询集团的专家团队为余庆县县域经济，尤其是旅游经济的规划开发整合运营提供各级各类的咨询、策划、研究、规划、设计方案，为余庆县域旅游目的地构建服务。与此同时，一直引领着余庆县美丽乡村富、学、美、乐的品牌化IP形成做全程推进与实施帮手，为此还引领组建了国内首家为美丽乡村落地实施为己任的“旅居农家（北京）集团公司”。几年努力，余庆县余庆坊已经成为国内美丽乡村旅游化的标杆与行业IP示范项目。余庆县余庆坊真正成为了美丽乡村能够可持续稳定发展与连续性长效盈利的基本模式。
为此笔者提出“农居变民宿”的6大实践应用经验以供县域、乡镇、村社的各级各类负责人思考：
1、 精品IP要引入
目前国内乡村度假、乡村体验、乡村研学的旅游居住方式已经成为一种生活方式，舒适度、舒服度等已经成为标准，高端精品民宿要作为民宿产业发展的目标去追求，国内外近年来出现诸多的民宿IP项目与品牌发展平台，都可以成为各地发展民宿产业的引领与示范动力加以引进。
2、 普及标准要制定
多年来各地农家乐风起云涌，但是恶性竞争成为基本的发展路径，为避免民宿产业发展的不良后果，要制定民宿标准与服务标准，以形成价格统一、服务精细的良性路径。
