Parke | 为取消现房销售点赞？首先要解决应该是这些

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Parke，前面对学军紫金港有过一个建议，买总价最低的，能否请具体分析一下或对此建议的理由进行说明？感谢指点！

答：

首先，我一直都不是学区房拥趸者。

其次绝大多数人对学区房的教育使用权＞居住使用权。

最后，假设学区房变成非学区房，总价最低的，他的跌幅也最小。

Tips：租金也能cover一大半月供。

二

二胎家庭买改善房，看了阳光城文澜府125方，西湖国际城，西雅图，上塘宸章，还有学院北麓，从学区和升值角度看买哪个好？家有两孩子，四年后面临上学问题。

答：

在这里面，从价格还是区位来看，学院北麓。

西湖国际城这个项目腌菜了，西雅图的开盘价格远没有叫那么厉害，阳光城文澜府是文澜小学，和卖鱼桥文澜校区和文澜中学，其实没啥联系。

当然，作为今年的超级笋盘项目：学院北麓，2.9万起的价格，是真便宜。

房屋整体品质另说，房屋主体还是靠谱的。

三

现在滨江工作，小孩2023年上学，最近在看学区房，发现价格飞涨，不知道什么时候入手合适?是今年买新房改善，过两年后把现在滨江住的非优质学区新房置换成江南实验学区，还是直接购买学区房，什么时间购买合适?

答：

滨江的学区除了江南实验还过得去，还有底蕴深点的学区吗？

如果对学区房的要求很高，为什么要过两年再置换？

不过让我选择，我选择买新房改善，现在就可以买，毕竟你不是纯投资。

四

想问下，手头现在有100万现金，付6成，如果想购置优质学区房的话，有哪些可以选择的，谢谢。

答：

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