天津最大烂尾楼变身“香饽饽”：每平米涨3000，仍挡不住看房的人潮

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天津财经大学一位房地产专家告诉记者：“对于这件事情来说，星耀早就跑了，最关键的是政府和融创之间。融创具有一定优势，拿的是一个低价地，总体的来说这并不是一个高价。”

从融创发布的公告中每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者得知，股权代价为38.77亿元，需要偿还第三方投资者的借款及利息，分别为54.82亿元和8.95亿元。

公告显示，星耀五洲项目未售计容面积235万平方米。折合楼面地价相当于4363元/平方米。 也就是说融创仅花了102.54亿元，就获得了一个235万平方米的超大盘。

融创工程部一位负责勘测的员工告诉记者：“他们正在检测之前做完的工程，刚进驻10天左右。检测之后再报计划。今年打算销售。”

▲2010年6月24日，中国国际休闲度假地产博览会暨2010北京夏季房地产展示交易会上，观众在看“星耀五洲”楼盘。图片来源：视觉中国

据另一消息人士称，融创目前正在招聘星耀五洲的销售人员。

同时，记者注意到，现场除了融创的工作人员外，还有一部分人员是星耀员工来清账。

根据现场的一位星耀员工介绍：“这两天正在补偿星耀员工的工资，在职的只赔工资。2016年辞职的按照仲裁走。”现场几名星耀员工正商议着，如果不合适，他们就去诉讼。

一名不愿意透露姓名的融创员工介绍，现在主要工作是对接，集团这边还没有对该项目有一个具体的定位，价格也没有定下来。

除了星耀员工的工资问题，融创还有一些遗留问题待解决。对于星耀五洲的未来会怎样，每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者试图进一步采访融创中国，但对方婉拒了采访。

烂尾楼成“香饽饽”

5月28日上午，在天津市武清区刚开盘的鸿坤地产某一项目售楼大厅内，人头攒动，气氛火热，项目沙盘周边围满了人。一名购房者因为没有选到心仪房屋而埋怨道：“咱们这不就是过来抢剩饭的吗？”另一位与他同行的购房者自我安慰地说：“能抢到剩饭就不错了。”

这仅仅是当前天津楼市火热的一个缩影 。融创中国收购星耀五洲后不久，蓝光发展又斥巨资拿下了阳光新业的杨柳青项目。

每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者还了解到，近来较为出名的烂尾并购项目，如龙湖在武清区收购的地块，目前在处理后续手续；路劲收购的矽谷港湾，已经开始售卖，最早的一期项目将在2018年6月份左右交房；蓝光发展收购阳光新业的杨柳青地块，正在对接中。剩余的其他烂尾楼，记者也不断听到消息称有开发商在接洽。

可以说，天津的烂尾楼成了“香饽饽”。

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