到底是什么在推动你们买房？

主要观点总结

文章提出了一个颠覆常识的观点，即人们在购买房产时，关注的并非房价本身的高低，而是对资产升值的预期。文章通过例子解释了购房者在不同时间段对房价涨跌的不同反应，并强调了预期在购房决策中的重要性。同时，文章也提醒购房者在热闹的售楼部和二手房市场中要冷静思考，判断房子的实际价值。最后，文章给出了判断房子价值的方法，并推荐了关于成都楼市的分析文章。

关键观点总结

关键观点1: 文章主旨

文章认为购房者在决定买房时，更关注资产升值的预期，而非价格本身。

关键观点2: 购房者的心态

购房者在决策时容易受到集体焦虑和贪婪情绪的影响，从而忽略房产本身的价值。

关键观点3: 判断房子价值的方法

作者给出了通过看同地段三年内的租金回报率、二手房流通性、土地拍卖热度来判断房子价值的方法。

关键观点4: 对购房者的建议

作者在文章中提醒购房者在做出决策前要冷静思考，区分价值共识和焦虑情绪，并推荐了关于成都楼市的分析文章。

正文

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反之，房价即使在便宜，大家也是无动于衷。

购房者买房习惯从没变过：买涨不买跌！

所以我敢说，绝大多数人买房，根本不是看价格本身的高低。

当购房者陷入现在不买永远错过的集体焦虑时，又或者是今天不买明天还会更便宜的贪婪时，价格本身反而成为次要考量。

是什么推动你们买房？

不敢说百分之百，但推动大多数人买房的，就是预期！

购房者追逐的从不是绝对价格，而是资产升值的幻影。

有很多购房者，买了房后悔就是因为过于情绪化，过于看重不确定的预期，而忽略了房产本身的价值。

老读者应该清楚，我这些年对楼市的很多判断，不敢说都对但大多数都是对的，并且远超于市场行情之前。

除了我本身学经济和一直在了解楼市以外，最重要的是我清楚看待楼市，不能被情绪左右。

我想提醒购房者的是，当你看见热闹的售楼部，火爆的二手房带看时，不妨冷静思考一下，眼前的热闹，究竟是价值共识的凝聚，还是焦虑情绪的传染？

判断你要买的房子，火爆是虚是实，我也总结一个比较适合普通购房者的方法。

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