未来科技城核心区，“书包”有变

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余杭区育才小学（原未科六小）

范围： 位于余杭街道运溪路东、文二西路北。项目总用地面积为5.98万㎡，计划开设48班教学规模。

利好小区： 周边有未来科技城三兄弟、富力中心、汀云上府、沐宸院、枫映华庭等小区。这是未科当前房价相对较高的区域，像未科三兄弟的二手成交价在4万-4.5万元/㎡上下。

余杭区锦绣小学（原未科八小）

范围： 位于闲林街道，华润置地·杭珹未来中心二区西侧。项目总用地面积约5.9万㎡，计划开设42班教学规模。

利好小区： 学校周边有杭珹未来中心、湖境云庐等小区，接下来低碳国际社区的新盘建发云湖之城，此盘体量巨大，有超过2000套房源，建面从105-230方不等，预计本月首开，精装限价36100元/㎡。

育才海辰小学

利好小区： 枫汀云邸、蒲荷芸邸、汀岸晓庐、青枫墅园等小区，在售的新盘还有枫揽华庭，户型面积189㎡、228㎡，精装均价3.61万元/㎡。

目前，余杭区与名校集团化合作共覆盖了全区10个街道68所学校，形成了浙师大系、杭师大系、浙外系、首师大附属系、杭二学军系、文澜系、天元系、育才系、理想未来系、浙大教科系十大名校集团化体系，名校集团化在校生覆盖率达84%。

随着育才教育集团的揭牌，未科核心区几乎所有小区喜提学区房，均享名校利好。

此外，总投资超百亿的艺术文化中心、国际体育中心、杭州音乐厅等重量级城市资源已在建设之中。商业版图上，除了绿汀路万象城（在建），银泰还将在杭州新中心城市中轴线上打造杭州未来新商业中心—银泰中心。

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