周四产品说丨关于联排的“痛点” 苏州世茂石湖湾有自己的产品逻辑

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点评：都要资金

9月27日，港煤消息称香港拟公开招标长沙湾一住宅地块，估计地价约达148亿港元。地块于9月29日起公开招标，于11月10日截标。该地块为九龙长沙湾兴华街西附近的新九龙内地段第6549号的用地，面积约为20.83万平方呎，规划作私人住宅用途。宗地楼面面积在59.27-98.78万平方呎之间。
点评：价格不高

对于大部分人来说，别墅是其心中的终极置业选择，可以最大程度地满足 “有天有地，独门独院”的生活畅想。而由于城市的发展、土地资源的稀缺以及“限墅令”的出台等等因素，市面上的联排别墅产品大多数有着开间窄、进深长的“通病”。

较低的开间进深比会带来许多问题，比如室内采光较差、功能布局局促等等。那么，针对市面上联排别墅存在的种种“痛点”，作为“滨水豪宅专家”的世茂是如何别出心裁打造它的联排别墅产品的呢？

2013年，世茂择址石湖畔，打造了世茂石湖湾这个项目，当前推出的南区河西别墅产品，联排面积控制在约210-250㎡，总价600万/套起。从产品层面看，世茂并没有把项目做成大面积、高总价的所谓“顶豪”，而是以比较恰当的产品定位面对多元化的客户，同时产品设计上更加回归居住本质。

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