新消费 | 2017年中国零售物业市场展望

闯先生 · 公众号 · 营销 · 2017-04-21 22:25

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，北京和广州两地新增体量不大。北京有超过6成的项目位于王府井和CBD的核心商圈，且由有经验的业主开发和运营，而广州仅有一个新项目入市。深圳和上海的供应总量分列全国首、次位。

二线城市中 ，未来三年 中西部四城 将面对持续大量新增供应的考验，其中成都、武汉作为品牌进驻该区域的门户城市风险相对较小。 华东区域 的供需平衡相对较好，但无锡商铺租赁市场仍存较大风险。

传统服饰品牌扩张持续放缓

据CBRE监测，2016年 奢侈品牌和百货商场 继续优化整合其原有门店网络， 轻奢品牌和多品牌买手店 增长稳定。 快时尚 品牌仍然保持较快的扩张势头，但受国际快时尚品牌布点继续向下一级城市渗透和个别品牌关店的影响，增速亦有所放缓。

从商品到服务，“绿色健康”引领新风尚

现今，消费者需求的更迭与升级正在引领 零售业从传统的服饰穿戴向生活方式转型 ，更多地关注文化娱乐、健康生活等多维度的消费体验， “健康” 和 “酷玩” 成为两大增长主题。据调查， 82% 的中国消费者愿意花更多的钱购买健康食品 。消费者在饮食方面从注重美味和性价比，到追求安全、健康的食品，催生了餐饮行业有机、新鲜材料的餐厅涌现，传统餐饮品牌力推健康饮食新概念。预计2017年将有更多的健康餐饮品牌获得资本市场的青睐，从而拥有充裕的资金用以门店或渠道的扩张。