拆拆拆拆！拆迁到底怎么补？今年北京都将拆哪儿？

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亮点

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每户最高可获42万元额外奖励

居民还可以获得一系列额外的奖励。比如，居民如果早签约，则可以获得每户21万元的“速签奖”；签约比例达到75%之后，每户可以得到5万元的“整体生效奖”等。这样算下来，理论上，每户居民可以获得最高达42万元的签约奖励。

针对棚改的具体情况，各家各户不同，小北与你算算账：

情况

1

回迁

如该被征收人购买一套78平方米的回迁房，购房款为185.64万元，那么该户在能够获得足额42万元的奖励的前提下能够剩余补偿款约63万元（不包括临时安置费补偿）。

情况

2

放弃奖励房源

如该被征收人放弃购买奖励房源，那么该户在能够获得足额42万元的奖励的前提下能够获得241.07万元（不包括临时安置费补偿）。

情况

3

外迁

如该被征收人奖励房源和居住困难奖励房源均选择瀛海面积为79平方米的两居室，奖励房源的购房款为75.05万元，居住困难奖励房源的购房款为114.55万元，合计189.6万元，那么该户在能够获得足额42万元的奖励的前提下能够剩余补偿款约70.74万元（不包括临时安置费补偿）。

情况

4

被征收房屋

如项目范围内一间使用面积16平方米的直管公房，经房改售房建筑面积为21.33平方米，经评估被征收房屋价值为149.27万元，根据方案该被征收人可获得住宅综合困难补助22.52万元，住宅配套专项补助35万元。

二

白纸坊棚改征收补偿

北京西城区最大棚改项目——白纸坊地区光源里、菜园街及枣林南里两个棚改项目已开始征收补偿。

亮点

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货币补偿同时可申请购买定向安置房

由评估确定的房屋价值补偿、综合困难补助、平房、简易楼住宅困难补助及住房困难家庭补助几部分构成，选择货币补偿的被征收人同时可申请购买定向安置房。

亮点

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被征收房屋按照“征一还一”的标准执行

本次征收回迁安置房产权性质按照经济适用住房产权管理。被征收房屋按照“征一还一”的标准执行，按照“先签先选”的原则签约选房。

其中，被征收房屋为平房，安置面积≥(原建筑面积+15)×1.5;被征收房屋为简易楼，安置面积≥(原建筑面积+10)×1.5;被征收房屋为成套房屋，安置面积≥原建筑面积×1.5。

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