2017中国产业新城运营商评价研究报告

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● 企业经营能力

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数据来源

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产业新城运营商评价结果及分析

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产业新城运营商评价结果分析

从评价结果来看，多数运营商在产业发展、城市建设方面较去年有进一步提升，一些优秀企业正勇于探索、不断开拓创新，在较好实现产业发展的同时，城市建设水平不断提高，项目产城融合度逐步提升，带动了区域经济发展和价值提升。

华夏幸福、张江高科 和招商蛇口综合实力继续居前。 从2017年中国产业新城运营商综合实力评价结果来看， 华夏幸福 近年正实现产业新城项目的全球化布局，企业依托市场化运作模式，形成了新常态下创新驱动和城市可持续发展的样本与价值理念，位列产业新城运营商综合实力榜首； 张江高科 积累了创新助力、产业培育、区域开发经验，践行企业客户“时间合伙人”的理念，在物理空间、产业集群、产业投资、金融资源、资本市场和公共资源六大方面形成了独特优势； 招商蛇口 深耕园区开发与运营，聚焦空间规划、产业聚集、生态圈服务，为产业创新赋能，同时积累了丰富的城市开发与运营经验，在有条件的“一带一路”沿线国家复制“前港-中区-后城”的新蛇口模式。

中新集团 积极实践中国新型城镇化建设，不断吸纳高端要素聚集，输出园区成功经验，带动片区产业发展； 泰达控股 立足滨海新区，产业布局全国，在中新天津生态城、北塘经济区和核心城区等区域的开发中发挥了主力军作用，城市建设能力突出； 启迪协信 集合了启迪控股在品牌、资源和项目储备上的优势，以及协信集团在地产项目投融资、开发和运营管理上的优势，其产业创新能力突出，产业全国化布局加速； 亿达中国 深挖产业需求，促进产业转型升级，亦注重城市建设，促进产城融合发展； 天安数码城 是领先的创新企业生态圈的开发及运营商，专注企业全生命周期孵化及培育，并为之打造集科研、办公、商务、交流、生活等综合业态于一体的企业生态环境，产业发展实力出色； 上海临港 于2016年成功上市后，不断推动成熟园区的产业升级，从“量”和“质”两方面夯实园区产业发展基础； 华发城市 运营构建了系统化的城市运营服务能力和全产业链的开发建设设运营体系，通过领投重大产业项目，快速实现了产业聚群效应，推动地方经济转型升级，目前已成功与珠海所有行政区合作开展产业园区建设及运营。

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产业发展能力分析

● 产业导入

聚焦产业精准定位，进行专业精细化招商，推动产业集聚发展

产业定位方面， 运营商通常结合自身禀赋、经验及产业资源，依据项目所在城市、区域的产业基础、规划、资源、人力情况、地方政策等，综合判断产业发展现状及趋势，完成产业规划及定位。

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