7月14日地产要闻（提供最新的新闻资讯、房企动态、市场信息）

世邦魏理仕7月13日发布的最新报告显示，随着过去两年新增项目的租户加快入驻，二季度北京优质写字楼市场净吸纳量达到12.3万平方米，创近六年来的单季吸纳纪录。

报告显示，第二季度，北京写字楼市场有两个项目交付使用，分别是位于CBD的国贸大厦B座和燕莎的骏豪·中央公园广场(楼盘资料) ，共为市场带来10.7万平方米的办公面积。尽管国贸大厦B座最近才入市，大部分面积已被预租。

报告预计，未来六个月，有近21万平方米的写字楼面积入市，其中70%的面积来自非核心区域，届时将为租户带来更多选择。预计空置率在短期内有所推升，租金上涨面临压力。（来源：证券时报网）

中央国家机关住房资金管理中心7月13日正式开通国管住房公积金网上办理渠道,基本信息完整的缴存职工只需登录中央国家机关住房资金管理中心门户网站(http://www.zzz.gov.cn),即可足不出户办理住房公积金提取、申请贷款等业务。

这是北京地区开通的首个个人住房公积金网上业务办理平台。通过这一平台,偿还中央国家机关住房资金管理中心贷款的购房提取、购租房非首次提取、退休提取等三类公积金提取,均可实现网上实时审核办结,资金实时划入职工住房公积金联名卡。中央国家机关住房资金管理中心有关负责人表示,这三类公积金提取业务量大、受众面广,占公积金提取业务总量的96%以上,实现网上办结,可以为大量缴存职工提供便利,提升国管公积金服务效率和质量。

此外,符合国管公积金个人贷款条件的职工,可线上申请贷款并预约面签日期。职工输入个人基本情况、住房套数、收入、购房房屋等相关信息后,网上业务系统将对个人缴存、贷款等信息进行预审核,并测算个人的最高可贷款额度,方便职工申请贷款。申请成功后,职工在预约日携带贷款申请材料前往银行网点即可一次办结。（来源：新华社）

中国人民银行北京营业管理部7月13日公布，上半年北京货币信贷总体上保持平稳运行，个人购房贷款余额9330亿，同比增32.6%，个人购房贷款增速明显下降。

央行表示，在“去杠杆、防风险、严监管”等多项政策叠加影响下，对实体经济信贷投放力度持续上升，对小微企业贷款增速上升，对重点发展领域和特色产业企业贷款高位增长，个人购房贷款及非银行业金融机构同业贷款增速明显下降，“脱虚向实”效果显现，信贷结构不断优化。

另外，剔除资产证券化等因素影响，1-6月个人购房贷款实际月度新增额分别为207.6亿元、244.7亿元、144.7亿元、159亿元、154.2亿元、122亿元，月度新增额逐月下降。（来源：人民网）

7月13日，市规土委出让顺义区后沙峪镇自住房用地，经过52轮竞价，最终中铁以50.2亿元竞得该地块，溢价率为30.39%，楼面价约为1.83万元每平方米。参与本次竞拍的共9家房企，分别是中海、中铁置业、首创、首开、保利、建工、金隅、国瑞、碧桂园。

截至本地块成交，年内北京合计住宅用地总成交达到了323.6万平方米，其中自住房面积达到了115.57万平方米，超过2015年和2016年总和。北京自住房供应继续井喷，自住房的大量供应，将在未来一年上市后，对房价有非常明显的影响。（来源：北青网）

7月13日，商务部发表报告称，2017年上半年，中国房地产业对外投资同比大降超过82%，只占同期中国对外投资总额的2%。文化、体育和娱乐业等行业的海外并购也大幅下降了82.5%。

而2017年整个上半年，中国境内投资者对全球145个国家和地区进行了非金融类直接投资累计达到481.9亿美元，同比下降45.8%。

商务部在解释这一对外投资态势时称，除去年同期基数较高之外，还有三个原因。一是国内经济继续向好，投资者将更多的资金留在了国内。二是全球范围内地区冲突频发，恐怖主义蔓延，部分国家收紧外资准入等，都对我国对外投资产生负面影响。三是2016年底以来，商务部会同国务院有关部门，加强了对外投资的真实性、合规性审查，非理性的对外投资得到有效遏制。（来源：网易）

宁波市国土资源局7月13日发布国有建设用地使用权挂牌公告，公告显示，该局决定于8月2日至8月11日挂牌鄞州新城区首南地段YZ08-10-b5地块（普通商品住宅用地）的国有建设用地使用权，起拍楼面价8500元/平方米。