地产天天报 8月4日 | 旭辉控股前七月合同销售557亿元 完成上调后目标近七成

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8月2日，香港特首林郑月娥表示，香港房价上半年上涨6%，将成立小组讨论土地供应，将审视住房政策。香港特区政府差饷物业估价署近日公布，香港6月私人住宅售价指数为336.1，较5月增加0.7%。该指数连续上升15个月，连续8个月创历史新高。据了解，目前在售楼盘中，香港新界的住宅价格最低，约为平均每套485万港元，而香港九龙及港岛区则分别为514万及627万港元。此外，香港住宅租金指数亦较6月上升1%，今年上半年累计上升约5.8%。

1. 佳兆业完成赎回所有未偿还现有票据共计1.99亿美元

8月4日，佳兆业集团控股有限公司公告宣布，该公司已完成赎回所有未偿还的现有票据及应计利息共1.99亿美元。佳兆业于7月5日公告，宣布赎回其公司此前所有发行在外的现有优先票据及提早赎回全部交换可换股债券，赎回日期为2017年8月3日。据了解，该公司现有A系列票据未偿还的本金额2592.2431万美元、现有B系列票据未偿还的本金额3097.2114万美元、现有C系列票据未偿还的本金额3605.2527万美元、现有D系列票据未偿还的本金额3681.6749万美元及现有E系列票据未偿还的本金额6780.578万美元。

2. 时代地产上半年利润为7.99亿元 同比增幅51.3%

8月3日晚，时代地产控股有限公司发布公告，披露截至2017年6月30日止六个月的中期业绩公告。据了解，截至2017年6月30日止六个月，时代地产合同销售为170.3亿元，同比增长27.5%；营业额87.25亿元，同比增长53.1%；利润为7.99亿元，相比2016年同期增幅为51.3%。期间，时代地产公司拥有人应占核心净利润为人民币6.36亿元，同比增长17.6%；毛利率及核心净利润分别为26.4%及10.7%；每股基本盈利0.29元，不派中期股息。土地储备方面，2017年上半年，时代地产在广州、佛山、清远、惠州及长沙购入9幅地块，收购成本总额约95.12亿元。2017年6月30日，该集团现金及银行结余131亿元，总土地储备约1450万平方米，其认为足够应付其未来3至5年的发展所需。

3. 绿城前7月合同销售总额705亿元 代建销售达178亿元

8月3日，绿城中国控股有限公司发布截至2017年7月31日止七个月未经审核营运数据。7月，绿城集团取得销售2715套，销售面积约33万平方米，当月销售金额约为人民币88亿元，销售均价约为每平方米人民币27218元。2017年1-7月，绿城集团累计取得合同销售面积约237万平方米，合同销售金额约人民币527亿元，其中归属于该集团的权益金额约为人民币284亿元；于2017年7月31日，该集团另有累计已签认购协议未转销售合同的金额约人民币17亿元，其中归属于该集团的权益金额约为人民币11亿元。据了解，7月12日，绿城中国计划发行4.5亿美元的优先永续票据，初步分派率为每年5.25%，初步利差3.665%；此外，7月21日，绿城中国公告宣布拟赎回于2019年到期的美元优先票据，涉及金额为2.37亿美元。

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