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谁要是认为调控期的正常波动就是开跌了那就是下一轮被碾压的对象。
一轮暴涨后的小小整理，跌在哪里？比起整天操心小小波动，更该操心下一轮碾压来临前赶紧占坑。更何况这点波动，看起来好像亏了点，实际真未必。
且慢，确定是“真的”降价了？
几个月前买进的，首套贷款利率有折扣，二套贷款利率没上浮，贷款审批比较顺畅，放款时间较短，流水要求没现在这么严苛；
而现在，首套贷款利率陆续取消中，二套贷款利率拟上浮，额度审批严格，部分银行本年度房贷额度已吃紧甚至暂停房贷审批。
这些因素考虑过么？
全款的毕竟少。光一个利率上浮，一不小心月供就能多上一两千，惊喜不惊喜？意外不意外？现在还只是年中，下半年的日子更不好过。每年年中、年末都是银行资金面相对紧张的时期，尤其年末，大家都忙着揽储……房贷？对不起请排队。
另一个不可描述的因素是，一期通常是打口碑的，相对而言成本容易下足，品质比较稳定。二期是各种瑕疵的高发地，减配啦、成本削减啦、资金调去其它项目啦、漏尿啦...就看开发商操守了。
你看到的，是降价了；你看不到的，也许就是减配...
说回上面华润的例子，中央公园二期精装房发生漏水、下水道堵塞、墙面开裂等问题，而一期就比较省心，二期业主维权的时候，一期业主可以在房子里吃瓜，或者还可以给二期友邻送点瓜解解维权的口干舌燥。
最嗨的是，二期不是减配了，减着减着直接没了，直接卖毛坯。。几个月前的某盘一期可是配了下拉式调味篮、厨余处理、滑动插座、密码锁、发光门牌号、入户玉石等细节都到位的拎包入住精装，你说嗨不嗨～这就让一期犹豫等待的很尴尬了…不过二期前排可以看河，一期有顾客就为了景观，硬生生等的二期，也算景观楼王，权当心理安慰了。
