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行业大洗牌!更多地产巨头跨界金融业,难怪说"不玩金融的,做不好房地产"

新财富投研圈  · 公众号  · 财经  · 2017-06-24 22:00

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国内房地产是造富能力最强的行业。10年前,中国前100名富豪中,约半数从事房地产;富豪榜单前十名中竟占6位,风头无人能及。

而如今,中国富豪榜100人,从事房地产只有30多人,并列富豪榜前十名13人中,只有5位的产业包含地产,但有10位的产业包括金融、投资等业务。实际上,王健林家族、马云、马化腾等,在银行、券商、保险、互金等金融领域一直在积极跑马圈地。




地产巨头纷纷杀入金融


日前,万通地产发布公告,将参与竞拍中融国富80%股权,随后上交所带着狐疑的目光问询了这次转型。

实际上,万通地产一直在尝试聚集各种资源,探索服务业与房地产的结合,主业目标是“向地产金融服务型的第三产业转型升级”。

金融行业已然成为房地产商们转型首选的领域。金融市场门槛高、机遇多、市场广阔,定位于未来新经济的支柱产业,颇为符合房地产商的需求方向。

近两年,房地产公司加速进入金融领域——碧桂园、万科、恒大、绿地、华润、万达、泛海、佳兆业、中天城投……都纷纷喊出“地产+金融”的口号,或各种形式介入金融。

目前,恒大、碧桂园、万科稳居行业第一阵营,其中,从金融集团布局的广度和深度来比较的话,恒大已经超越其他两家。

2017恒大集团年度工作会议上,恒大集团董事局主席许家印宣布将新一年的地产销售目标订在4500亿元,仅比2016年增长20%左右,但同时,几乎是第一次,许家印明确年内金融集团要实现参股、控股银行、保险、证券、信托、公募基金、互联网金融等金融全牌照。

恒大集团官旗下的金融控股集团,拥有恒大人寿、恒大互联网金融等公司,是盛京银行第一大股东。2016年,恒大人寿总资产超700亿、规模保费超550亿,恒大金服注册用户数超1500万、交易额近350亿。

万达金融也已经集齐了保险、小额贷款、商业保理、财富管理、第三方支付等牌照。







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