正文
02
春节前看房,春节后买房,这是2018年中国“乡村中产”兴起的热潮。
何谓“乡村中产”?
他们要么在农村是种田大户、作坊式加工厂的老板,要么常年在外务工或经商。当然,除了长三角和珠三角等极少数经济发达的农村外,绝大多数的“农村中产”,都是在外务工或经商为主。
“乡村中产”赚钱不易,他们常年奔波,省吃俭用,赚的都是辛苦钱。
虽说是“乡村中产”了,收入也远比城市中低收入阶层高得多,但是,生活质量却远远不如城市中低收入阶层。
毕竟,城里人的社保更健全(养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险),孩子的教育环境也比乡村好得多。
这些“乡村中产”买房,大都是所在的县城、或者地级市,手头不是太宽裕的,选择在县城买房,手头特别宽裕的,则会选择在地级市买房。
至于能在大城市甚至一线城市买房的,那都是乡村土豪,不在咱们本文讨论的范围之内。
03
现在的农村,在县城有套房、再有辆车,已经成为男方娶亲的标配。
县城或地级市的房子,年年有人买,但是,远远不如今年这么狂热——
在前两年一二线城市房价疯涨的推波之下,在三四线城市也惯用棚改户现金补偿的助澜之下,在今年的春节,除了“国家级贫困县”之外,超过90%的县城,应该都胜利完成房地产去库存的艰巨任务了。
包括县城和部分地级市我国广泛的三四五线城市,在这一波“乡村中产”的购房狂潮之下,房地产是去库存了,不仅是去库存了,而且还是房价超级大涨地去库存了,这对于地方政府和开发商来说,是个多么值得祝贺的事啊。
小编的家乡——东南某省会城郊,2017年的房价(均价)才6000元左右一平方米,现在飙升到8500元出头——往前再推三年,当地房价的走势是,2014年均价4000元一平米,2015年跌到3500元左右,2016年反弹到4500元上方——然后,从2017年初开始,一路向上,直到现在的8500元上方。