专栏名称: 二环十三套
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你家小区今天养鹅了吗

二环十三套  · 公众号  · 房地产  · 2017-08-07 21:18

正文

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地铁14、12号线换乘站高家园站距离项目200米,由于12号线正在建设当中,因此高家园站尚未开通,地铁12号线预计2021年开通。



4

项目配套


项目周边配套设施不足,只有颐堤港一家大型购物中心。


小区周边配套基本就是老破小的水平。


5

产品和户型


银河湾项目产品丰富,从一居、两居、三居等,拥有多种户型。以下是比较有代表性的主力户型。

一居室


➤一居室目前没有房源在售,因此没看到本房,6月份58.77平米一居室成交价格在600万元;

➤一居室面积57-60平米之间;

➤根据其他房源装修情况和成交房源照片来看,开发商装修品质非常好;

➤高品质小户型在北京非常稀缺,再加上需求量较大,因此单价较高,并且很少出房。

➤一居室租金在12000元/平米,租售比较高;


户型点评:此户型适合出租或者单身小土豪自住,综合评分8.5分;


小三居室



➤小三居户型面积149平米,南北通透非常方正,没有浪费面积;

➤客厅面宽4.5米,卧室面宽3.4米,进深14.5米,大面宽短进深,居住舒适度很高;

➤空调为分户式中央空调,供暖方式为集中供暖,通过地暖和中央空调双供暖;

➤虽然厨房面宽不大面积较小,但是相对应的增加了次卧室的面积;

➤开发商原始装修质量非常好,买入二手房完全不用重新装修;

➤缺点就是整个房间都不是正南正北;


户型点评:整体来说户型、装修都很好,唯一遗憾的就是朝向,综合评分7.5分;








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