北京房贷利率提高需求被抑制 环京区域调控频加码

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北京信贷收紧 楼市持续降温

近日有媒体曝出，北京部分银行首套房房贷利率最低为基准利率1.1倍；二套住房按揭贷款最低为基准利率的1.2倍。未明确上浮首套房贷利率的几家银行，由于额度有限，在实际执行中需要议价，也相当于利率有所上浮。

值得注意的是，5月初，北京部分银行刚刚取消首套房房贷利率折扣，上浮二套房房贷利率。

房贷利率的上调以及各大银行信贷额度的收紧，使得5月居民对于住房贷款的杠杆使用率和使用力度均出现明显下滑。链家研究院对《财经》新媒体分析：“首付比例以及贷款成本的提高，再加上贷款资质审核的严格化和银行整体房贷额度的收缩，迫使购房者降低对于杠杆的依赖程度。”

中原地产首席分析师张大伟认为，北京作为全国调控最严格的城市，信贷收紧的趋势也最早最明显。

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