怎么都没想到装修公司反而先赚钱了

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二来， 现在买老破小的客群需求也发生了巨大变化

越来越多的 年轻人选择首套“抄底”老破小，简单直接， 就是图一个纯粹的居住属性

他们 自 住的时间会比较长，不再轻易换房

很有想法也非常舍得花钱投入装修， 不像以前的客户都是随便改改就拎包入住

年轻人爆改老破小，图源小红书

包工头给我盘算了一下，平均装修工期是三个月，从4月最起码可以持续到7月，刚好是夏天最热的淡季

再等等 9 月 又是“金九”，还可能有政策利好，所以对今年总体行情还是比较看好的

当然，除了小规模的装修队在忙着接单，还有一个不容忽视的正规军也在快速崛起

那就是链家在2022年4月收购的 圣都家装

目标在房地产的存量市场里，拓展一条龙服务，把新房、二手、租赁还有定制和软装的蛋糕都吃下

一个链家小哥直白地说，现在 抓到一个客户就干脆 把他服务得齐全一点

客户在链家买到房子之后，他们几乎 第一时间就会再开一个圣都的装修服务群，成功签单也有额外的提成

为此，链家不仅把旗下多家门店的门头都换成了链家 +圣都家装

而且去年9月还在上海闵行开出了首家 圣都的实体样板间

公开财报数据也显示，这两年平台旗下的 家装业务收入确实有明显增长

2023年 108 亿、2024年148亿，同比增长高达37%，可以说是赚的盆满钵满

尤其在北京这样的头部城市，更是实现了 规模、品质和效率的正循环， 业务贡献利润率约 35%

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还有的，进一步细分出租赁赛道

在踩盘的过程中，我意外了解到一项针对新房的简装业务，这两年也发展得如火如荼

这项业务发展的背景，是看到 上海大量 郊区新房 陆续进入了 交付期

很多个人房东 收房后选择直接出租，希望 用较低的简装投入，换来每个月多几百一千的租金

但是自己亲自去搞简装，不论是从线上线下买家具家电，货比三家都既花钱又费精力

简装团队就主打 低价一站式配齐服务 ，用小几万的价格，帮房东在短时间配好全套

包括：床、沙发、餐桌、椅子、灯、电视柜、衣柜、窗帘、冰箱还有洗衣机等等

简装套餐示意图，仅供参考

突出一个超高性价比，方便出租

据不完全统计，2021年到2023年五大新城供应了超过12万套新房

2024年青浦交付了 20 个楼盘，嘉定和闵行也各有14个和13个

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