正文
长安居大不易
”。事实果真如此,白居易29岁在长安考中进士,然后在长安租房子住,租了二十多年,临近退休年龄才实现买房梦。
生活苦闷的白居易,写过一首满
腹牢骚的诗歌《
卜居
》:
“游宦京都二十春,贫中无处可安贫。
长羡蜗牛犹有舍,不如硕鼠解藏身。
”
除了帝都皇城,一些商业名城的房价也高不可攀。民国文坛领袖鲁迅,在上海期间拼命写书投稿,获得了比普通工人高十倍的收入,但依然买不起上海的房子。
回到现在,房价多高才算离谱呢?前文说了,高收入城市的人均可支配收入在
6万元以上,三口之家一年就是18万元左右。18万元要买十平方米以上的商品房,那就要求二手房均价不能超过1.8万元/平方米。
以
“二手房均价不能高于1.8万元/平方米”标准来衡量,北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、厦门、珠海、宁波、东莞、青岛、苏州等12座城市就会被“淘汰”。
由此,“最具松弛感城市”名单里还剩下20席,它们是:
绍兴、温州、无锡、舟山、嘉兴、湖州、台州、金华、常州、佛山、长沙、中山、镇江、南通、马鞍山、济南、东营、武汉、泉州、衢州。
这
20座城市
中,有一部分输在了城市活力和交通舒适度上。
2024年5月,“
第一财经
·新一线城市研究所”围绕商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、新经济竞争力和未来可塑性五大一级维度来评估337座地级及以上城市的综合魅力表现。
根据商业魅力值大小,“第一财经”把全国地级以上市分成了六档,一线城市、新一线城市、二线城市、三线城市、四线城市、五线城市。
其中,马鞍山、东营、湖州、镇江被划为三线城市,舟山和衢州被划为四线城市。
这六座城市只能满足中老年人的生活和娱乐需求,但无法让激情澎湃、追求新潮的年轻人满意。在这些地方,一些高雅小众的兴趣爱好(如看歌剧),很难得到满足。
这样算来,
“最具松弛感城市”的备选名单,就只剩下14城了,它们是:
绍兴、温州、无锡、嘉兴、台州、金华、常州、佛山、长沙、中山、南通、济南、武汉、泉州。
这
14座城市的商业很繁华,不管你想要什么,都能在本城找到对应的供给方。但是出门消费的路上,有时会很拥堵,堵到心态崩溃。
其中,
武汉、济南、长沙等省会城市,是著名的
“拥城”。根据
百度地图交通出行大数据平台
数据,这三座城市的拥堵指数,均位居前
20名。
每到节假日,这三座城市的闹市区都会堵得水泄不通,汽车就像蜗牛一样爬行,地下交通也会
“沦陷”,地铁列车里的乘客就像沙丁鱼罐头一样拥挤。
这样算来,