切记！不要把买房当作一场赌局

陆家嘴制高点 · 公众号 · 科技投资 · 2019-09-30 18:00

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如果如愿，1、2、3、4、5都顺利，10年的窟窿都填好了，借款还完了，只需要还月供，可以搞定；更进一步，如果事业不差，6、7年后收入大增70%，那就开始有结余了。

如果不如愿比如说5不顺利，甚至是个人失业，那么就只能计划B：卖掉现在住房保住学位房，那样的话还钱后还有余钱在手避风险，继续月供，拿钱当备用或者去做别的投资，同时继续找工作，但是小孩的学位房保住了，目的达到了。

我知道我算这个算得太死了，基本没有回旋余地，但是房子已经定了，就这么办，看看10年后是不是保有2套关内房子，还是只能有一套甚至一败涂地。

大家认为我这个办法怎么样，有更好的建议吗？

这篇帖子之所以能成为热帖，是因为它违背了大多数人对于杠杆的理解。

其实对于购房者来说，只有“买得起”和“买不起”，少有“买不起硬要买”的情况。

而老王首付基本为0，跟别人借了144万，又背杠杆跟银行借了200万，加上利息，总共负债504万才拿下这套房子。是强行上车的做法。

对于大部分人来讲，这是不切实际的，或者说是极其危险的。所以在下面的留言中，80%的人对老王的做法进行“点名批评”。

1.连基础资金都没有，就敢借这么多钱，太缺乏风险意识了。

2.投机心理太重，一个月背债2.7万，你只能还1.7万，一个月1万的窟窿越来越大，10年之后弹尽粮绝，迟早完蛋。

3.为啥要买学区房，学区房未来不会值钱了，而且你家孩子进了好学校，学习好不好还得看个人。

4.这么复杂的理财，除非你配一个助理秘书，否则一定赔钱。

5.人生不过短短几十年，你何必把自己搞这么艰辛恐惧。 就算老了你能打得起水晶棺材，意义有多大……