绿城+金基，将南京洋房带到新高度！

主要观点总结

南京最具期待的项目沁百合，由杭州第一房企绿城与南京第一房企金基联手打造。位于鼓楼核心地段，因其超低密度和优秀的产品设计而受到市场热烈关注。文章介绍了项目的多个亮点，包括大门设计、园林景观、会所配置、户型使用率和装标等。同时分析了项目成功的原因，包括地理位置、产品大师的合作、市场稀缺性等。最后提醒读者项目即将加推新房源，抓住机会购买。

关键观点总结

关键观点1: 项目背景

沁百合由绿城和金基联合打造，位于鼓楼核心地段，是南京最值得期待的项目之一。

关键观点2: 项目特色

沁百合具有超低密度、优秀产品设计、高使用率等特点，包括大门设计、园林景观、会所配置等方面都表现出色。

关键观点3: 地理位置优势

沁百合位于鼓楼核心地段，交通便利，周边配套齐全，价值高。

关键观点4: 房企合作

沁百合由行业公认的产品大师绿城和中国企业500强的金基联手打造，展现了顶级土地与顶级房企合作的成果。

关键观点5: 市场反应

沁百合市场反应热烈，房源稀缺，建议抓住购买机会。

正文

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从大门进入，视野并没有被限制，相反有一种视觉上的豁然开朗。

在一整面超级大玻璃背后，项目打造 归家水院 ，铁冬青与青苔呼应着远山，大片的镜面水景倒映着蓝天白云。

很奇妙的是，处于这样一个空间，脚步会不自觉地往前，因为每多走一步，视野就会多打开一点。这个过程中，人就已经从城市喧嚣中抽离，心绪也跟着安定下来。

或者没有置业顾问的介绍，我们无法知道那些奢石、树木有多名贵， 但这种直击人内心情绪的场景，是一定花费了巨量心血去打造的。

2）莫奈花园般的沉浸式园林

“这简直就是现实版的莫奈花园！” 几乎所有人看到沁百合内部园林景观，都会脱口而出这句话。

而在我看来，它甚至有过之而无不及。我到现在都忘不掉它带给我的两个强烈冲击—— 一是 非常夸张的景观浓度 ，二是 精心考量的景观丰富度 。

景观浓度高到什么程度？

据了解， 沁百合规划打造“三境·两带·十一景园” ， 把大量土地都让渡给了景观， 以至于走在其中，你根本不会觉得你走在路上，而是穿梭在花园里，路是被景观簇拥的，楼是被景观“包围”的。

说一点你可能觉得夸张的， 在沁百合你甚至都找不到什么成片裸露的土地， 各种植被紧密挨在一起，即便是适当“留白”的地方，也会非常细致地种上苔藓。

建面约400㎡的中央景观庭院，每一寸土地都被合理利用， 生活在这里，你除了能随时随地感受到游园之趣，就连呼吸之间你都会觉得空气清新了许多。

光“多”还不行，沁百合的景观丰富到让人眼花缭乱。

中央区域的孤赏型乔木，四周的4棵丛生大乌桕， 上层的五角枫、鸡爪槭，下层的红枫，周边点缀丛生的元宝枫、百合花、绣球花等， 还有大量我根本叫不出名字的植物。

它们形态各异、颜色各异、高矮各异，在合理搭配下形成了非常有层次的立体景观。

再加上约170㎡的流动水系，整个中央景观庭院瞬间鲜活起来，是真正意义上在小区里“造了一座艺术品级的花园”！

下沉式庭院是沁百合的一大亮点。

整体约200㎡的面积， 但花费的心思可不少， 5米飞瀑、森系会客厅、阶梯式的绿化和镜面水池错层平台， 带来极为丰富的空间体验。

据说为了这个下沉式庭院，沁百合也是砸下巨大成本。选用的石材都是 福建玄武黑石材、巴西海蓝宝奢石、意大利米黄洞石 等这些名贵石材；中央 近10米的铁冬青造价更是达到惊人的约60万， 是景观设计师历时2个月才在广州深山里找到的。

3）鼓楼滨江顶级的会所配置

在鼓楼滨江，有真正意义上会所的项目不多，而沁百合这次直接拿出了板块最高标准—— 一个全维地下会所+双主题架空层！

其中， 地下会所包含健身房、共享水吧、共享书吧、棋牌室、茶室等， 全部是实际调研后客户需求度呼声最高的功能。

就拿共享书吧来说，沁百合的绝对是 目前我看过的南京面积最大、舒适性最高、诚意最足的共享书吧之一。

空间足足约136㎡， 座位和书架都很多，而且书架上摆放的全部是真实书籍， 不是模型。换言之，未来交付给业主，是直接就能使用的。

而且书吧还通过大面玻璃直面下沉式庭院景观，如果再配上雨天，阅读的氛围感属实拉满了。

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