专栏名称: 中山市中级人民法院
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业主欠缴物业费,这样催告有效吗?

中山市中级人民法院  · 公众号  ·  · 2025-05-26 18:28

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中山市中级人民法院作出的生效裁判认为,根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第二款的规定,某服务公司已提供初步证据证明其通过微信向邝某进行催收,邝某作为业主不按合同约定支付物业服务费已构成违约,应承担违约责任,故依法判决邝某向某服务公司支付2019年11月起至2022年3月欠缴的物业费及违约金。

物业服务企业作为原告的大量诉讼案件主要是涉及业主欠缴物业费的催缴问题,本案裁判 通过明确引导广大物业服务企业在催收物业费之前需经过合理催告的前置程序,以达到与物业服务合同相对方先进行充分有效沟通,沟通未果再向司法机关寻求司法救济的立法目的。

化争止纷 共建和谐







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