专栏名称: 老杨地产逻辑

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房价收入比，全国只剩一个城市，仍然偏高！

老杨地产逻辑 · 公众号 · 房地产 · 2025-04-24 23:48

正文

上述是全国的总体情况，不过许多来自不同地区的朋友，更关心自己意向购房城市房价收入比的动态变化。

接下来我们详细看看 2024 年全国主要城市的房价收入比情况。

这张图展示了全国主要一线、二线城市的房价收入比。

其中，深圳的房价收入比最高，接近 28 倍；北京、上海超过 20 倍。

其次是厦门、杭州、广州、福州。天津的房价收入比在 13 - 15 倍之间。

房价收入比最低的是贵阳，只有 5.3 倍；长沙为 5.4 倍；南昌、昆明、太原在 7 倍左右，相对较低。

这里呈现出很明显的特征：越是高能级城市，房价收入比越高；越是低能级城市，房价收入比越低。

之前我分享过不同等级城市的房价收入比情况，高等级城市的房价收入比不仅当下高，过去 20 年一直都偏高。

但大家要清楚，在流向北上广深、杭州、厦门等高能级城市的购房群体中，有相当一部分是外地人，或者是外地父母出资为在这些城市生活的子女买房。

而这些高能级城市统计局统计的收入数据中，并不包含这些外地父母的资金。