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任志强表示：2015年土地供应就是负的33%，很多城市土地已经出现短缺，包括上海和北京。
2016年，政府的土地供应继续下滑，部分一线城市的土地连2015年的一半都不到。比如，北京2016年的土地出让收入是800多亿，而2015年是1960亿。去年才到前年的40%左右。
土地是两年开工，所以2015年和2016年连续2年的土地供应负增长，将影响到未来城市的库存。
翻看一线城市的库存量可知，目前一线城市库存平均只有6个月左右，已经远低于12个月的安全库存标准。
如果一线城市不再建房，不出6个月，市场上将没有新房库存。
我们现在销售的房子和竣工的房子的比例到底是什么关系？
任志强给出的数据是1：2.12，这是什么意思呢？
平均每竣工了1套房，就卖了2.12套，按照一线的6个月库存，这么个调控法，等到无房可卖，房价肯定要出大问题。
需求端：一线城市人口还将继续飙升
目前，因为土地稀缺，部分一线城市已经在限制人口，
比如北京提出“誓死守住人口2300万的底线”，并且市里给各个区还下了任务，区里就把任务分割给了管辖下的各个企业，但结果却收效甚微。
这是必然的，一线拥有更好的教育，更好的医疗，以及更好的前景，“把人轰走，你轰得走吗？”
人往高处走是人的天性，不然人类早就灭绝了。这样违背人性的计划注定必然失败！
世界历史上，早就无数次地证明限制人口根本行不通。
早在东京还是1200万人口的时候，当时就跟北京一样，下决心把人口控制住，于是就发展东京的卫星城市，修了条高速铁路，说半小时就能到大阪，大家去大阪生活吧。
结果路是修好了，东京人不但没去大阪，反而大阪的人全都跑到东京来了，现在东京多少人了呢？3750万。
北京更是暴涨了42%。
2015年，他再次发表房价暴涨论：“由于限购政策，2013年和2014年土地供应量减少，2015年房价还将上涨。”
当有人问任志强到底该不该买房时？他对这个老生常谈的问题显然是不耐烦了，回到：
“都问了十几年了，还在问。不要等，有钱该买房就买房。”
事实证明，他再次一语成箴。2015年随着限购政策的解除，一线城市像压抑已久的火山，突然喷发。其中，深圳更是跳涨50%，随后北京、上海轮番上涨，并蔓延至二线城市。
那为什么这些年我们的调控政策一直失灵呢？为何我们每次调控完之后就会报复性反弹呢？
原因大概有以下几种：
1、由于M2的高速增长，比如2009年的27.7%，以及目前放缓的11.3%，致使资金没有更好的地方储存，大家只能堆积到房产。
经济好时，GDP高速发展，M2飙升，大家最好的选择是买房。经济不好时，政府要基建，M2也会飙升，大家最无奈的选择还是买房。
