逼近10万/㎡！南京又有学区房，天价成交！

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逆势卖出高价，原因何在？

第一，学区顶级。 汉口西路，力学小学+29中，南京顶配双学区。 这是南京大多数家长挤破头也想把孩子送进去的地方，所以这么高的关注度也就不言而喻了。 最近我们已经不止一次关注到，拉力琅+29中这样的顶级组合价格率先回暖的现象。

第二，房源面积小。 这套成交很特殊，是为数不多的20多㎡的单室套，虽然单价很高，但买家到手总价也才225万，总价的确不贵。

当然也必须要考虑到一点，买家买这套房子一定程度上是放弃居住性的， 汉口西路建成比较早，是省级机关房改房， 也算是一部分功能缺失，所以 99337元/㎡ 的价格仍然是给到学区房市场一些积极信号的。

图源：链家

02.

拉力琅+29中，一线小学+一线初中，可以说是南京顶配的学区选择。

拉力琅是每年冲南外的主力军，不仅如此，拉力琅还可以直升初中为29中，总体来说是非常适合“进可攻，退可守”的强强组合。

但是，拉力琅学区房房龄都比较大，房价不菲，小户型居多，并且一线学区房资源有限，市场紧缺，多数家长买来只为学籍，可能并不考虑实际居住。

怡景花园，拉小+29中双学区房 ，近期房价出现大幅上涨，10月成交两套6字头房价房源，最高的一套房价达到6.3万/㎡。

宁海路小区，琅小+29中双学区房

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