市场平稳期的购房策略

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在这3个月中，由于市场中存在一部分换房人群被政策卡住，还有一部分人资金成本过高急需房产套现，所以这个阶段北京出现了很多降幅非常大的房子，大笋盘。

经过了3个多月的消化，市场开始趋于稳定。政策导致的过低预期开始恢复，市场上出现了短暂的平稳阶段，7月份成交量开始上涨。

但是，就在市场刚刚调整好节奏准备恢复活力的时候，8月份北京又出台了共有产权住房政策。没买房的朋友注定一夜无眠，本来想离开北京的那颗心又被生生拉了回来。

就这么一纸文件，又把人们的预期给打压了下去。所以8月份，北京的房屋成交量又降了下去。原本买房的朋友打算再观察观察。

以上就是近几个月北京的整体市场情况。

二、这种市场到底适不适合买房呢？

北京的房地产市场大致分为两个阶段：上涨阶段和平稳阶段。其中平稳阶段往往会有少量下跌。

多数人买房都选择在上涨阶段买，追涨是人性。即使一个人在上涨周期内买过房子，那他下一套房子买在上涨周期的概率依然很大。人性是改不掉的，贪婪是改不掉的。

平稳阶段本该是买房的一个好时机，房价略有回落，议价空间比较大。但还是因为人性，大家都认为房价还没有到底部，还是要等等。

北京上海这种城市肯定有不少人在很多年前就等，等了一年两年三年，直到他再也买不起房子，彻底断了那条心。

在这两个大的周期内，无论是换房也好，首套房也好，市场平稳期去出手肯定是没有问题的，甚至比上涨期要更好（当然前提是你从长远上看好北京的市场）。只是策略上需要注意。

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