首富疯狂大甩卖

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回头看2018年~2021年那会，超过95%的人都认为，房价会永远涨，绝不会下跌，所以到底为什么改变了看法？

主要还是价格走势，大多数人都是涨多了就会疯狂看涨，跌多了就疯狂看空。

有句话讲得好，牛市总是在绝望中诞生，在犹豫中成长，在乐观中成熟，在亢奋中死亡。不仅资本市场如此，楼市也向来如此。

总之，不管如何，参考早就深陷人口老龄化、少子化的日本，房价的下跌总有尽头。我认为，如果房产今年底出现一波急跌，那么2026年见底就有一定希望，反之则至少推迟到2027年。

当然啦，房产价格的预判方面，我是一个标准的滑头，如果2026年~2027年不见底，那么就是2028~2029年见底了。

让房价终究能够见底的原因，一是房价极有可能继续跌，二是经济包括大家的收入还是会或快或慢的增长，三是央行不断放水降息对房价也会有支撑，最重要的是，更好更大的房子是人的天性需求。

有此4点，房价不会跌跌不休，会在某个位置形成平衡点，但我暂时还看不到平衡点出现的迹象。毕竟现在全国房地产库存有7.8亿㎡，比2015年“涨价去库存”那会的7.2亿㎡还多，所以，先等等看吧。

奥，我还要强调一点，我讲的房市，只限于一二线城市和强三线城市，四五线和县级市、乡镇，也向来没有房地产市场...

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