降大发了！北京房价降了！尤其是二手房！降多少？直接吓晕您！

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（参考来源：财经内参/ID：mofzpy）

三年后房子你还能卖给谁？这是一个大家都容易忽视的问题，但对于房产投资人来说，是必须要面对的。

很多人，都想在房产投资上挣到钱，但能在房产投资上挣到钱的不足5%，和炒股一样，大多数都成了垫脚石，只有塔尖上的少数人能够挣到大钱。

首先，要了解详情：

“北京今后五年将再建150万套房”

据了解，150万套住房中，产权类住房100万套、租赁住房50万套。产权类住房中，商品住房约占70万套，包括25万套自住型商品住房、25万套改善型商品房和20万套中低价位、中小套型商品住房。

除此之外，他还强调今年4月起，为进一步完善北京住房供应体系，北京从公共租赁房、自住商品房项目中专门切出 不低于30%比例的房源，分配给长期稳定就业的“新北京人” 。

“关于“房贷传闻”的真相”

近日以来，房贷市场草木皆兵，任何风吹草动都能给脆弱的楼市带来一场风暴。

此前，融360发布的数据显示，目前，全国533家银行中， 已有20家银行已经停贷，未来或有新增银行暂停房贷业务。

不过央广网随后发布消息称，所谓“20 家银行停贷”数据并不严谨，商业银行并没有大面积停贷。也有业内人士称，20家银行停贷数据并非由银行证实，而且这20家银行是总行还是分行并不明确。

但不可否认的是， 从6月初开始，北京、上海、深圳、广州等一线城市相继出现了房贷利率大幅上调的现象，并且逐步蔓延至二线城市。房贷收紧的迹象，越来越明显。中原地产研究中心的最新统计数据显示，目前大部分城市首套房贷利率基本执行基准利率， 二套房贷利率上浮10%~20% 。

值得注意的是，北京某商业银行工作人员表示，近期发售的理财产品预期收益率已经超过5%，而五年期及以上贷款利率只有4.9%，即便按基准利率发放个人房贷，也是亏钱的。

“房价下降，有点大势所趋的意思”

中国社科院近期发布的5月《住房市场发展月度分析报告》预计，随着资金面的收紧，以及地方政府对住房投资需求特别是跨区域住房投资的联合管控，多数城市房价短期涨势将得到抑制，前期房价上涨过快、泡沫较大的城市如北京等短期仍将继续下跌。

那么，还有一个问题：

“三年之后房子你还能卖给谁？”

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