2025下半年，长沙楼市到底会怎样？

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住房消费。

比如利率会继续下调，继续突破新低，以后也不会大幅回调；比如，契税优惠可能会按照行政区认定套数；比如，给二胎三胎家庭发放购房补贴等等等等。

总之，政策底还可以下探。

第三，核心板块、新兴板块和远郊新区，未来的价格差距将越来越大。

因为总体人口在减少，长沙流入的速度也会放慢，城镇化速度也在放慢。核心地段的优势将进一步放大！

比如说， 岳麓滨江的二手房达到了2.8万，天心滨江的运达碧沙湖地块，很可能突破4万的单价，而 二环内苏托垸的沙河城，从9000跌到了5000多……

未来这种极限差距达到十倍才是合理的。

哪些是核心板块？

市中心、滨江、市府、省府、梅一这些都算；新兴板块就包括梅二、大王山北、解放垸、苏托垸都是新兴板块，远郊新区就类似卫星城了，比如 丁字镇、空港新城、高铁西、会展等等。

第四，学位房是长沙楼市的绝对主线之一 ，虽然很多人在唱衰学位房，说什么人口减少，以后学校要抢学生了，这种思维方式太简单了。

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