地王频出！房价动了......

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海淀的买房人是人傻钱多吗？并不是。

这群高学历城市新贵，嗅到了楼市抄底的时机，他们买的也不是房子，而是海淀户口、孩子的清北直通卡、资产保险箱，三合一硬通货。

而且现在信号已经很明显了。

海淀一季度的土地出让金是256亿，相当于去年的80%多，其实就是明摆着，上面想通过海淀这一张价值王牌，拖住楼市大盘，带动全国房价上涨预期。

2015年，2020年，都是通过引爆海淀豪宅市场，实现北京房价大盘的驱动，从而带动全国房价预期。

无独有偶。

杭州最新一轮土拍，同步出现了刷新历史新高的地王。

江南新村地块，成交的楼面价拍到了77409/㎡，溢价率69.86%。那么未来建成的商品房，售价大概去到每平米12W+。

这对周边二手房价的带动作用非常激烈。

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