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8月1日下午正式竞拍前，平谷区的两宗地块已先后有多家参拍房企到场。相比之下，“五年方一遇”的东城永区外大街0503-602北、606东、606西地块却无人问津，仅有的三家竞买人保利首开、平安、华润招商碧桂园均未现身。
随后，北京规土委官网上显示地块已正式成交。
这宗地块仅获得了两次报价，第一次报价为38.2亿元；第二次报价38.4亿元，亦为最终的成交价，竞得企业为北京润置商业运营管理有限公司、招商局地产（北京）有限公司和北京碧桂园广盈置业发展有限公司联合体。
另外两宗平谷区地块，则由平日里少有亮相的金科拿下，总价19.9亿元，各需自持24%及28%。
“五年一遇”地块爆冷背后
观点地产新媒体了解到，北京东城区地块为R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地，土地面积4.24万平方米，其中建设用地面积2.93万平方米，建筑控制规模≤73598平方米，起始价38.2亿元。
竞得地块后，华润置地华北大区在官方微信上透露，华润拟将此项目打造为城市中心高端住宅综合体。
回顾竞拍过程，外界普遍的疑惑点是，东城区地块既坐拥北京东二环的地理优势，为何落得无人问津的局面，仅经两轮报价便得以成交？
亚豪机构市场总监郭毅对观点地产新媒体介绍，之所以无人应价，是因为地块还包括了其他的隐性成本，其他房企向上叫价的空间太小。
观点地产新媒体了解到，东城区宗地总用地面积为4.25万平方米，其中建设用地面积为2.93万平方米，代征地面积1.32万平方米，规划建筑面积为7.36万平方米。
