楼市到底有多疯？国家级贫困县也出限购令！本轮楼市调控三大变化你必须知道

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本市户籍成年单身（含离异）人士限购1套住房。 首次将“假离婚”进行炒房的人拒之门外。

3月24日，厦门新政：

本市户籍成年单身（含离异）人士限购1套住房。通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年。 新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易。

3月26日，北京新政：

开发企业在建（含在售）商办类项目，销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织。也就是说， “商办”项目个人不得购买，北京的限购不仅仅局限于商品住宅项目了，这在历史上是第一次。

3月29日， 北京市发改委要求，开发商和中介不得炒作学区房、高价房，严禁房地产经纪从业人员一年内买入卖出同一套房屋。

有意思的是，一般而言，房价可以在一定程度上反映当地经济发展水平，限购政策一般都是出自经济较为发达的地区。然而， 3月23日，国家级贫困县安徽临泉县紧急限价，商品房均价不得超6000元。

根据《临泉城区商品住宅类房地产用地出让“限房价、控地价”实施意见》，2月份该县商品房销售均价6143元/平方米，较去年同期增长28%，其中，商业均价10358元/平方米，住宅均价5709元/平方米。

6000多元的房价，与一二线城市房价相比，或许显得不高。但作为国家级贫困县，这一数字就有些夸张了。

据该县政府工作报告显示，2016年，临泉县实现生产总值170亿元，增长8%；城镇和农村居民人均可支配收入分别达23170元和9380元，分别增长7.4%和9.2%。

城镇居民一年可支配收入全部用来买房可以买4.06个平方，而农村居民一年只能买1.64个平方。

深圳中原研究中心认为，本轮调控潮和去年相比，有3个突出的特点：

1、进行调控的二三线乃至三四线城市增多。 本轮政策以长三角、珠三角和环京城市圈为中心，周边二三四线城市乃至热点县区均在调控队列中， 调控地理范围的扩大成为本轮调控重要的特点 ；

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