楼冻再加码 限售调控醉翁之意不在酒

正文

请到「今天看啥」查看全文

为什么是 4 月 18 日，因为这一天，西安市宣布了几大重点区，在这一天之后，购买的商业住房及二手住房，需取得《不动产权证书》后满 2 年方可上市交易。那么昨天的政策，等于是把之前的时点给推翻了，二手房全都限售 2 年，而且明显加上了商品房更加严格的 5 年限售。

很明显，两个政策时隔 2 个月，对于之前的政策有明显的加成效果。这就表明，因城施策之后，地方政府也不是可以肆意妄为的，房价涨的太快了，也是压力山大的。 5 月份的数据显示，西安的新建商品房价格环比上涨 1.7% ，二手房环比涨了 1.4% ，这在全国都是名列前茅的。跟西安有一拼的还有大城市宁波，湛江，无锡，蚌埠，哈尔滨，沈阳和北海。西安这次做了个很好的表率，继续限售加码，目测那几个城市可能也会很快跟进。

目前限售分为两种，一种是所有房子都限售，有这种限售的，有青岛和扬州，扬州外地户买的房子，一律两年不允许卖，而另外一种是限售令之后新买的房子限售，比如常州，厦门，福州，广州，珠海，东莞，这些地方限售令下达之前已购的房子不受影响。还有一种是假限售，比如杭州和北京，只规定企业购房限售

请到「今天看啥」查看全文