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乡村振兴:一年4次分红,10年全民致富,村里年收入2800多万,怎么做的?

文旅地产内参  · 公众号  · 房地产  · 2018-04-26 20:22

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《中郝峪村发展规划》根据村庄的资源禀赋,市场分析,消费者需求一直在不断完善,村庄的建设有顶层设计做指引。


规划对村庄布局、土地利用、住宅建设、基础设施、产业发展、公共服务、村务管理等进行整体设计,科学划分生产功能区、生活功能区、生态涵养功能区,以村庄改造、合作社建设、生态修复、村规民约建设为工作着力点,集中发展乡村旅游,促进农业一二三产业融合发展。


二是整治村容村貌,按照标准来执行。


明确村容环境布局、设计与建设标准要求,全村统一组织实施街道治理、农厕改造、庭院改造、房屋立面整治和公共服务设施建设。对村内路面进行硬化,实现道路硬化户户通,在重要路段安装防护栏,村庄主次干道全部设立特色标识牌、安装路灯,建成停车场5000余平方米。全面提升村庄绿化水平,进村路、村内街道、河道两侧、农宅之间、村内边边角角全部实现绿化,村庄绿地率达到80%以上。高标准开展环境保洁,街巷日日清扫,垃圾日产日清。


三是打造旅游景观,形成乡村特色。


村庄内一直把运营作为重点,高山密林、河流库塘、农房小院、故事传说、手工艺品、农家饭菜等因素作为经营村庄的卖点,最大限度保留古树、旧宅、石墙等村庄原始风貌。对村内河道进行综合治理,形成小桥流水、层层拦蓄、一坝一景的景观。打造回归原始体验、乡村趣味互动、手工制作民俗体验、观景摄影情调、养生康养休闲五个板块。


四是完善村规民约,塑造文明乡风。


制定《中郝峪村村规民约》,将柴草堆、粪堆、沙石堆清理,家禽、家畜圈养等列入村规民约,并将“使用文明用语”“严禁酒后闹事”“严禁在街上大吵大闹”等条目列入村规民约,村民人手一份,将村规民约制度化,村里人自觉遵守。这些年里,村里没有一例扰乱社会治安案件,没有一例刑事犯罪案件。



转变发展方式,配合市场,不断发展新产业、新业态


中郝峪村过去主导产业是桃和板栗,十年前,村民人均收入不足2000元。而这些年里,村里在不断的发展新产业、新业态,村庄走集体经济发展新渠道,也使村民在不断增收。


一是生态康养基地。


中郝峪森林覆盖率96%,夏季昼夜平均气温不高于26摄氏度。依托自然生态优势,突出养老养生主题,建设各类康养住宅32户,配套康体休闲、无障碍老年活动中心等设施,发展医疗服务、修养康复、农耕体验等服务,逐步形成居住—养老—休闲—康复—医疗等功能完善的新产业。目前,外来定居新村民68户,全村年接待康养人口3万人次,中郝峪村被表彰为全国森林康养示范基地。


二是特色乡村民宿。


村集体把村内60户180多间闲置房屋有偿收回,重新进行景观化单体设计,外观更加凸显山村风貌,统一改造翻新,实施院落整治,建成乡村民宿。并且对全村妇女进行家政服务培训,每户院落配有一名管家服务员,持证上岗。制定《中郝峪幽幽谷民宿管理服务标准》,严格落实民宿标准化服务。


三是高标准农家乐。


全村规范建设农家乐103户,其中10家被评为中国乡村旅游金牌农家乐,25家被评为山东省5星级或4星级农家乐。统一农家乐管理标准,制定行业规范,在所有吃、住场所配备一次性卫生用品,并且达到了省旅游局制定的农家乐卫生安全标准。并且要求接待户有自己的“绝活”,村民全员进行旅游接待业务培训,整个村庄成为旅游接待“正规军”。




发展乡村旅游,做强村庄一二三产业融合发展


现阶段中郝峪村把乡村旅游作为美丽乡村建设的主导产业,农旅融合,旅商融合,不断探索山区村庄发展乡村旅游的新方法,2017年实现乡村旅游综合收入2800余万元。获评为全国首批“全国休闲农业与乡村旅游示范点”、“中国乡村旅游模范村”。


一是创新乡村旅游发展模式。


坚持“以农民为主体、让农民共同致富”的理念,探索实施“公司+项目+村民入股”的综合性发展模式,全村人人是股东、户户当老板,休闲农业与乡村旅游一体发展。成立幽幽谷乡村旅游发展公司,对全村旅游项目建设和市场运作进行统一管理。近年来,相继建成了游客服务中心、山地自行车赛道、真人CS野战、溪水漂流、休闲垂钓、户外攀岩、密林探险等旅游项目。公司对旅游市场实行“三统一”管理,统一游客接待及安排分配,统一接待价格和服务标准,统一收费项目、收费价格和利润结算,公司流水账目定期公开、及时结算到户,杜绝了业户之间竞相压价,恶性竞争。



鼓励游客主动“挑刺”,对游客对住宿条件及设施不满意、对工作人员服务不满意以及对娱乐项目有好的建议的,公司对投诉的游客通过予以赠送农产品等方式予以奖励,并及时对游客反馈的问题进行解决,对公司所上娱乐项目提出建议并最终采纳的,公司额外给予现金奖励。







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