专栏名称: 老虎财富

金融行业最观点鲜明的阵地，坐看风云变幻。这里有金融大鳄，也有散户小白，这里有经济学家，也有草根网红。这里就是财富交流的乐土，大家统统放下架子，一起来看清这个世界。

重磅：北京炒房者全部被套！深圳房价六连跌！

老虎财富 · 公众号 · 财经 · 2017-04-07 16:18

正文

这也是 住建部首次表明，所谓棚户区改造，其实就是为了三四线城市去库存服务的。 以下是70个城市最新的存销比数据，以及对应的土地供应举措。

来源：牛爷财经、暴财经（ID：icaijing123）等

雄安来了，北京房价的转折点也就到了。而且 来得正是时候，把大量的流动性都锁住了。北京的老破小都抢光了，甚至涨到了10多万一平米，眼看着要冲20万了，沉淀了大量资金。

这个时候，雄安来了。 2016年冲进去的买房者和炒房者，将大部分被套进去。因为接盘侠要离开北京去雄安了，因为资金要转移到雄安了。

有网友编段子说，年度最悲催故事已经出台：

雄县一中高考状元考上北京大学，毕业进入央企，经过多年奋斗加上借亲戚的钱卖掉老家的住宅于3月26日付了北京商住的首付，昨天接到单位通知：企业整体迁入雄安新区。

尽管是段子，但可以预期，作为一座离北京直线距离只有100公里，承载大部分北京非首都功能的千年大计。 雄安的经济地位也是相当高，号称“南深圳，东浦东，北雄安”。 浦东新区的占地是1200平方公里，深圳是1990平方公里，而雄安新区的建设占地未来将达到2000平方公里。

也就是说将来在北京南100公里的地方，未来10-20年要有一个人口在1000万以上的超大型经济特区。未来至少将转移1000万左右的人口过去。

雄安的定位，甚至高过深圳和浦东，能配得上“千年大计”的地方，恐怕不多了。

雄安绝不会按照现在模式搞房地产，经济不是重点。 千年大计不是钱，也不是产业，也不是技术。从国家发展示范角度看， 应该是制度、模式、文化。

目前北京人口大约是2200万左右，假如高校、央企国企总部、科研院所等单位都迁移，至少有500万人要离开。 而且，很显然，这部分人中，大多数会是那些在北京没有买房者的人。 这些人一走，北京的高房价基本就没有接盘的人了。

更关键的是，如果大部分高校迁移过去，意味着很多潜在购房者也将离开北京。因为未来的雄安，在宜居性和创业性方面，将比北京强多了。

有报道说，雄县的房价已经从6000元飙升到2.5万。一位内蒙古大老板，一口气花7200万买下8层楼。连周边保定、涿州的房价也跟着上涨。

不只是北京，可以预期，未来5年，全国其他大城市的房价也将迎来平稳下破之路。雄安只是一根稻草，没有雄安，也会以其他因素引发泡沫破灭。