先交物业费再验房，这样的“规定流程”合法吗?

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小吴于去年购买了富阳某楼盘的商品房，2016年10月底，开发商按约通知小吴收房。小吴按照开发商通知的时间前去收房，可接待小吴的工作人员却要求他先交清契税、公共维修基金、物业费、公共能耗费、产权证代办费等费用后，才能交付房门钥匙，带小吴前去验房。

小吴反驳:“我还没有验房，不清楚房屋的质量状况，怎么能随便收房呢?”工作人员指着公告牌说:“公告的交房流程就是这样写的，所有的业主都是这样交房的，否则不能给房门钥匙。”双方由此发生争议，小吴最终没有在当天收房。

律师说法

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