正文
尽管万达王健林曾经说过，到2016年底，万达将不再是房地产企业，服务行业收入要超过其他企业，成为主要收入来源，而万达文化集团已形成影视、体育、旅游、儿童娱乐四个产业板块。不过可以看到的是，寻求高增长，全力布局的文旅城项目，是万达无论如何也绕不开的。
从数量上看，万达卖掉了80%的文旅城项目和70%的酒店项目，如果说要完成2016年定的转型目标，这并不是一个合理的借口，服务业的很多服务都是围绕着这些物业进行。
再退一步讲，即使是万达通过交易降低负债率，优化流动性，但从2017年年中来看，万达公开账目，2017年Q1，媒体报道万达还有899.9亿现金，如此来看，万达并非到了需要突然切割重要资产换取流动性。比融创更低的负债率，万达要流动性，难道更加高负债率的融创就不需要了吗？
坊间把猜测引向来自6月22日被做空，万达大跌的“谣言”，或者背后有更加不便明言的原因，归结于“阴谋论”。笔者认为，万达文旅项目，具有高投资高收益，但同样也遭遇着高风险，6月22日早盘，万达债券遭遇疯狂抛售的背后，并非因为“谣言”。
而金融界通常是春江水暖鸭先知，绝非会因为空穴来风，万达在金融系统性上可能出现了巨大的风险，至于风险的巨大原因，可能还需要更多的信息进行分析，如果真是“阴谋论”，那真是“极度深寒”了。
4、企业的寒冬
在经济下行期，债务就像纸里的火，时间越长越是包不住。
从一开始的煤炭、钢铁、有色、水泥这些傻大黑粗的企业被债务问题拖垮，到楼市调控之后，坠入冰窟的房地产企业债务问题开始急剧暴露，越来越多的行业，正在掉入到高负债的深渊之中。
锐眼注意到，在万达与融创达成交易之前，上个月底，SOHO中国董事长潘石屹以35.73亿高价出售了上海虹口SOHO。这几天，潘石屹又出售了北京光华路SOHO2和上海凌空SOHO两个项目，套现高达140亿元。
纵观最近的风向，
在融资越来越难的情况下，债务问题对企业的影响会以更快的速度放大。
地产大佬们从“买买买”的模式开始向“卖卖卖”模式的转向，核心目的只有一个，
那就是加快回收现金流、降低风险，防止资金链断裂引发企业危机。
这是一场与时间赛跑的大逃杀！
四、震惊！债务越来越多，中国人手里已经没有大量存款了！
中国债务风险中，大家更多地关注企业债务和地方政府债务的风险，
家庭债务风险容易被忽视
。
其实家庭债务风险可能比企业债和地方债风险还要严重。近期，在上海财经大学举办的中国宏观经济形势分析与预测年中报告(下称年中报告)发布会上，上海财经大学高等研究院院长田国强如是说。由上海财大高等研究院公布的这份140页的年中报告认为，中国经济从一些指标上呈现向好的态势，完成全年经济增长目标是大概率事件。不过中国宏观经济仍面临不少挑战，除了已被外界重视的企业杠杆率高企和地方政府债务风险外，家庭债务问题已经成为中国经济健康运行的巨大隐患。
上海财经大学高等研究院副院长黄晓东在会上说，三大(企业
、
政府、家庭)债务风险中家庭债务风险并不是最重要的，但现在对家庭债务风险的忽视是一个非常危险的现象。中国家庭债务风险被明显低估，家庭债务迅速攀升已经成为中国宏观经济，以及中国经济预期的巨大隐患。黄晓东表示，中国家庭部门的流动性约束已经非常严峻。
全国居民净存款仅剩26万亿！
东方财富Choice数据统计显示，截止2017年5月底，境内居民存款62.6万亿，较年初增长12.97%，较去年同比增长18.79%。
从贷款来看，过去几年中国居民贷款已经呈现爆炸式增长。境内个人人民币贷款已经从2010年的8.8万亿飙升到现在的36.4万亿，当然，主要是因为房贷增长较快。
图1 居民人民币贷款及存款（亿元）
（数据来源：东方财富Choice数据）
从2010年之后，把境内住户的人民币存款减去住户的贷款，就得到居民净存款数据，结果显示，截止今年5月，全国居民净存款仅剩26万亿！
图2 人民币境内净存款（单位：亿元）
（数据来源：东方财富Choice数据）
你的债务正在升级
负债这个词，对于偏爱储蓄的国人来说，曾经是多么可怕的一个词。然而，房子改变了一切。
想要在大城市扎根，想要结婚，想要自己的孩子上好学校，想要享受更好的医疗水平，你都离不开一套房。
对于绝大多数人来说，只有背上房贷才能撬动起这些梦想。还一生房贷，已经成为现在城市白领的真实写照。
特别是当优质的教育医疗资源也和房子绑在一起的时候，房子带来的债务规模变得越来越大：为了改善住房为了学位房，往往卖掉首套房只够二套房的首付，二套房的房贷又远超首套房的规模。
在这个过程中，还有限购限贷等监管政策带来的风险。
购房首付不断增加，贷款资格不断被压缩，而房贷利率不断走高，一方面意味着想成为房奴需要背负的债务越来越高，另一方面换房带来的债务也越来越高。
尤其是在当下，监管冻住楼市交易，想要通过卖房减少负债也越来越难。三者相加，房奴身上的债务自然越来越重，而没有购房的人更不敢花钱，总想着哪天才能买房上车。
