房地产好日子要到头？继TD银行之后，RBC宣布上调利率，本周四生效！

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RBC同时将四年期固定按揭利率设定为2.79%，比原来的2.49%增加0.30%；三年期固定按揭利率2.69%，比原来的2.44%增加0.25%。

购房者如果选择了超过25年的分摊还款期，也将面临新的利率。比25年或以下还款期的还要高10个基点，而旧的按揭利率，25年或以下和25年以上还款期的固定利率是一样的。RBC本周四开始的新按揭利率，超过25年还款期的三年期固定按揭利率的特别优惠利率将会是2.79%，涨0.35%，四年期为2.89%，涨0.40%，五年期将会是3.04%，涨0.40%。

债券市场一路走低致利率上涨

银行动用各种资金来源贷款给想要购买房屋的人，其中一个主要来源就是债券市场。

简单来说，银行向投资者们借钱，并给予回报，然后转身向购房买家贷款并收取利息，从利息收入和成本之间的差价中赚钱。当银行的成本增加时，便会以提高贷款利率的形式把成本转移给借款人。

由于多种多样的原因，近几周内，银行的利差一直在迅速收窄，一些基准债券的收益率自唐纳德·特朗普参加选举以来一直在飙升。例如，自7月以来，10年期美国政府债券的收益率几乎翻了一番。通常情况下，债券收益率的增长非常缓慢。

在解释其利率上涨原因时，RBC表示因为融资成本变得更高了。

皇家房地产融资部高级副总裁MaryEllen Brown说：“提高抵押贷款利率的一些因素包括融资成本和市场条件。根据目前的情况，我们的利率反映了我们客户的期望和融资抵押贷款成本之间的正确平衡。”

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