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星信名邸买房记|内环老破小还是外环远大新?买房永远难讲对错。

住在上海  · 公众号  · 上海  · 2017-06-01 16:43

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从南翔地铁站一带来看,感觉商业配套还有一些不足的地方,南翔站附近的空间布局比较局促,商业貌似体量也不大,无法带动周边的人气。个人认为,对于南翔来说,一个新型的商业综合体是很有必要的,而且附近这么多次新商品房和居民小区对商业人气有一定的支撑作用。星信西边还有一大片空白区域待开发。由此来看,随陈翔路地铁站的开通,人口的导入,感觉印象城这个商业体是有发展起来的条件和潜力的。


(星信名邸是图中1的位置,由 中海、中星 联合开发,旁边就是规划里的 印象城商业体 ,周围有很多知名的开发商住宅盘,除了 中海 自己的溪岸,还有 华润、金地 等开发商的,紧贴星信边上的就是未来 万科和华谊地产 一起开发的住宅项目。)



陈翔路地铁站、陈翔路隧道

综合来看,陈翔路地铁站这一带的规划比南翔站的规划更为全面、科学,既考虑了 地铁,商业体,住宅,也考虑了隧道交通, 将东西社区有机连接起来, 可能未来也更有发展的想象空间。去现场看盘的时候拍的,陈翔路隧道貌似基本成形了,能清晰看到隧道口。



综合比较多个新盘,考虑5w左右能抢到就买星信

星信户型方面总体考虑比较周全,各有优劣,楼间距较大,容积率2.0也还好。得房率约80%,对于小高层来说也很不错了。当天看了样板房,样板房设计也有一些亮点。回家后,自己斟酌了一番,盘了一遍近期有可能开的新盘, 金地世家 二期的公寓据说只有100多套,地处嘉定新城,距离更远些,还不知道能否抢到; 宝山南大 ,毕竟15号线还需要几年建设,而且楼盘离地铁站距离相对远些,周边配套也需要慢慢完善。相反星信名邸属于标准地铁房,11号线已经运营,陈翔路地铁站开通指日可待; 龙湖 还不知道什么时候能开盘。最后一边想象着将来购物看电影近在咫尺,一边总结, 如果均价5万左右能抢到就买,5.4以上就考虑放弃了。

填意向单、4月21日参与摇号选房、“没来得及打电话跟家里人商量”

之后又去了一次南翔填意向单,然后直到4月份真正取得预售证。我是4月21日去参与摇号选房的。当摇到我的时候,已经是中后面了。进去选房的时候,直奔看中的楼栋排队,排到我,已经没什么太多选择,只能在不多的里面选,就几秒钟时间,在工作人员的催促下,选了一个。由于是一个人去选的房,当时我很犹豫, 要在2个相差一层的东套和西套房里选一个,于是提出,能否让我打个电话给家里人商量一下,工作人员说来不及了,就你说的这个吧。 3 秒钟,他们就把单子填好给我,让我出去进行下一步流程。本来还想看看其它楼栋的销售情况,也没看着,就被红帽子工作人员带出来了。







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