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提问: 欧神好，我在某准一线城市当主课教师，但是缺乏往上爬的欲望。可能原因是看不到诱人的前景。觉得做死做活求上进性价比不高。现在每年到手十万，如果当上中层也就多小几万，看校级领导和单位的高级特级教师似乎也没什么钱的样子。或许有一些教育方面的资源？或者是他们影藏了一些收入？看着同学在银行，企业都成熟很多待遇也好，觉得自己进步太慢。工人家庭也没有家学传承。凭良心上好课，但实在没有钻营向上的动力。查查“升职”，别的行业文章很多，但我们行业查出来的都是“修心”文章。总之，希望看到一些“向上爬”，“有钱景”的希望，激发一下自己的欲望。感谢！
回答：那就是职场无望咯。 正常的，绝大多数上海人，工资不到1w。 赚钱靠副业。
提问: 欧神，一个亲戚想借用我的名字在南京开一个中介公司，还要一辆车挂在我名下，他之前开公司被人骗结果供应商款付不了被起诉，我想知道他借我名字开房产中介对我cf或者贷款有什么影响吗？谢谢
回答：没影响，有限责任公司。 别刑事犯罪就行。
提问: 欧，最近一系列的企业大佬接连出事，你看出来深层原因了吗？
回答：估计都是同一个派系的。
提问: 欧大：二线弱自用车位，建议变成现金当筹措子弹吗？
回答：车位最多一个，5m住宅价格。
提问: 请问cq全款买入小户型准备落户，这个大概多少钱，落户口后这个房子还能dy出多少钱。落户后，打算再按揭一套，是首付四成吗？ 一共两套房，加上落户，共需要去cq几次
回答：目前一套重庆房产在80万-150万之间比较常见，小户型如果60平，1.2万单价那就是72万。买入后能抵押出评估价6-7成（看资质，面积不能太小比如40平以下）。 落户后享受重庆户籍待遇，无房贷按揭的话首付三成，有一套按揭的话首付四成。 找管家公司代理的话：第一套房，1次（全款如果异地公证的话其实可以不用来），落户1次，第二套房银行面签1次。（以上不算抵押贷款银行面签次数）
提问: 现在重庆56岁老人全款买了小房子落户好做抵押贷吗？如果落户下来，再做新房的按揭是不是一定可以过？按揭的时候是算首房还是2套房？
回答：重庆户籍，56岁，抵押贷还行吧，才做了个55岁的，七成利率6.32%。 落户后新房按揭正常进行，要去磨一下，不过也不算高难度案子，无按揭贷款就算首套呀。
提问: 上海单位交了社保，现在自己在重庆交社保，建仓，能在重庆贷款吗？
揭贷款了。
回答：可以两地交社保的，无影响。 重庆社保记录一年即可按
提问: 大大，这样投入是很少，只怕租不出去啊。我姐的毛坯，差不多位置，两个月无人问津
回答：不租就滚啊，才1000元，还想要什么服务。买把椅子都买不起。 土著不租房。县城如果没有外来务工人员，就完全没有任何租赁客源。 这是基本常识。你再怎么努力也无效的。
提问: 坐标长沙1.3w的公寓loft，总价50多万，首付25w，年租金4w左右，投资回报率8%左右，公寓超过5%可以投吗？
回答：谁会出3300，租长沙的50m。
提问: ogg，续那个无产权地下室租金的问题。就是您某篇文里说北京看着像县城的那片房子😂个人理解应当是高档房地下室折价更多？
回答：最低档的房子，地下室几乎不折价。
提问: 欧大，坐标bj，有个住宅面积租给一个商户用，结果楼下的找我的电话，说他有抑郁症，老听到楼上有移动桌子或东西的声音，扬言还要投诉到政府机关，之前还过去几次上楼找租户的事儿，老说他们吵，目前楼下两人男的老找麻烦，女的好点，租户也跟我反应这人麻烦来闹过，怎么处理这事儿好？
回答：先看你占理不占理。做商业还是当宿舍。 不占理就认怂，捧着烟酒去和解。 占理，就拿着菜刀砍他的铁门。老子的事要你管。
提问: 欧神，现在针对渔村的房产，如何空手套白狼？
回答：三价合一还有洞
提问: 上海的建行信用卡，怎么提额比较有效？小白金，无年费，用了一年多还是48k，每月几千到一万多消费，是不会自动提要打电话吗？
回答：我担心提不上去。 建行和我无缘。 似乎挺看重四金，公积金的。
提问: 合理的税制是否应该定一个比较低的标准，比如1-2%。然后越有钱的人越应该少缴税？
回答：低税率，宽税基，是所有税法学的基础。 但政治博弈的结果，总是窄税基化。
提问: 殴大，公寓是周边住宅的多少价差可以买？比如住宅三万，公寓多少可以买？理由是什么？谢谢。
回答：上海的话，1w
提问: 神，贷款还可以继承？怎么继承呢？不满足限购政策也能继承吗？
谢大大
