专栏名称: 老杨地产逻辑

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央行罕见表示要促升物价，那么房价也会拉涨吗？

老杨地产逻辑 · 公众号 · 房地产 · 2025-05-11 23:24

正文

最新数据表明，今年四月份消费品价格（CPI）同比下跌 0.1%，跌幅与上个月持平；

而工业品价格（PPI）同比下跌 2.7%，跌幅相比三月份扩大了 0.2 个百分点。

我们把 CPI 和 PPI 两类价格综合之后，得出物价同比涨跌幅表现：基本上，从 2023 年以来，我国的物价开始进入同比负增长的通道。

今年四月份相比三月份进一步下滑，同比下滑 1.14%，跌幅相比前两个月进一步扩大。

物价同比下降意味着经济通缩，也就是说，自 2023 年以来我国经济处于通缩状态。

这种通缩状态上一次出现是在十年前，即 2014 年四季度到 2016 年一季度。

而这一轮的通缩持续时间已经超过了上一轮，仅从物价表现来看，近两年我国经济面临的低迷程度明显超过 2014 - 2015 年。

目前的经济状况，就像房地产市场一样，处于周期性的低谷，而且房地产尤其是房价的跌幅也超过了十年前那一轮。

正因如此，一季度央行报告对近两年的物价表现十分担忧。