正文
宅IP早已
黯然退场,
只有
天系在时间的沉淀中越战越勇,
活成所有
豪宅产品系都羡慕的样子。
这一特质,在豪宅产品系
中无限放大。
从2020年起
,
天系
连续4年登上
全国十大顶级豪宅产品系
,
不同
项目曾
多次斩获中国十佳豪宅项目、中国十大高端作品等荣誉
(来源:克而瑞)
。
所以,我们管它叫做:
▍
中国地产第一
IP炼成记
从12年到25年,
一个天系,
保利花了13年时间。
于
保利
,是品牌与产品的双向提升;于行业,是精神的引领和
豪宅
的标杆;于
城市精英,是生活与梦想的完美结合。
永远不要忽视「
全国第一座
」的力量。
从天悦、到天珺、到
天
瑞,
再到如今的
天瓒…
保
利,不止一次做出
划时代的旗舰级项目,落地
具有行业领先性的前沿探索,
定义顶豪应有的姿态。
而这两年,保利内部有一个很明显的战略变化:
▍
重仓珠金琶CBD
围绕着广州的超级CBD,
保利连夺4宗
核心土地,3宗为保利天奕
,1宗为
保利天曜
,最后1宗为临江大道项目。
在横扫土地市场后,保利做了更重要的事——
那就是,让好地配上好产品。
在天字系本有的标准下,保利用大量的前沿探索,研磨出
全新的产品序列:
全国第一座“天曜”。
从亮相至今,外界关注的目光,总是如影随形。
据案场统计,项目五一
累计接待超
5000组
,就算
验资300万,客户仍大排长龙,
创下今年市中心豪宅来访新纪录!
一经上市,项目当天怒卖
210套
,成交金额达
33亿
,成为年度现象级豪宅盘!
短短一天,就卖出普通豪宅一年的业绩,还刷爆了广州
近2年的
开盘记录。
天
曜
带给豪宅市场的颠覆与震撼,与
12年的广州天悦形成了时空闭环,将
「天系」
生生拔高了一个Level。
“
天
曜”是如何诞生的?
对此,保利给出的解题思路是:
一次倾尽全力的all in;
从择址
、品牌、战略
等
「三观」进行全维突破
,
展示了诸多极具创造性的点睛之笔,从而做出
深度创新的旗舰级项目。
择址观,不可复制的城市头盘
何为
「城市头盘
」?
诸如,
汇悦台
之于
广州,就像
汤臣一品
之于
上海
,深圳湾壹号之于深圳,
一座城市有且仅有一两座
。
反观保利
天
曜,占了两大关键指标:
1)
广州“
宇宙中心”——珠城
2)岭南千载财富之源
——珠水
其东、西、南向,分别是
珠金琶三大CBD
。
放眼
全国,像保利天曜一般,
被所在城市三大超级底盘环绕拱卫的地段,都极为罕见。
更遑论,
珠城的发展已接近饱和。
保利天曜是除了临
江大道
项
目
之外,珠城最后一块的滨江宅地,将
组成
世界级沿江CBD封面矩阵
的一环。
故而,政府还为地块前身大开“
绿灯”:
▍
10%公共空间+25%阳台率
城市极核、一线
藏江、
绝版宅地…
这些独一无二的加分项,都是其他普通
豪宅羡慕不来的了。
战略
观,赋予集团
最高定位
然而,头盘的诞生,
充满随机性。
对城市的阅读、
对土地的研判、对客群的洞察、对自我
的颠覆…不同
企业之间,差异巨大。
如何激活这一
「头盘
」?
其一,战略层面,高度重视