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有没有贷款记录。
提问：西雅图-温哥华 也是边境线吧
还有人举深圳呢，这些例子，都不是为了“国与国贸易”
提问：欧大，您的房子租出去的占比多少？是您自己打理吗？我的房子刚租出去一个多月，就遇到租客说生意失败要转租，我同意让他转租，但这个月租金已逾期7天，还说希望延期20天付租金，我断然拒绝。明确告知他下周一若不付租金的话我会解除合同，扣押押金。由于没干过这种事，届时租客不配合的话，我可以强行换锁吗？之前也遇到过一次租客只付一个月租金（约定一周内付押金），住了两天直接走人，把钥匙放房间门口。租房子应付各色租客，真心累。
这种一定要拗押金，另外中介也有问题。很多都是从事不法生意。
提问：欧大。小白问题。不要打我撒。1.截断的意思。按揭还欠银行50万，我把50万还上。这个叫截断吧。2.二抵的意思。房子买的时候100万，走的按揭，按揭贷款50万。目前房子涨到了160万。我把增值的60万，抵押出来，叫二抵吧。3.二抵的话，要把原先的银行按揭余款还清，才能二抵么谢谢大大。
对再抵押42，不还清50，同时有二笔贷款，叫二押。“不截断直接二押”还清，叫“截断再一押”。
提问：大大，媒体对丹东cf宣传的背后是不是意味着:以后还会有很多新的限制措施，甚至分田地，是不是意味着房价还会大涨？
很不能理解你的联想能力，不是。
提问：欧大大，和老公结婚多年无娃，和老公收养我家亲戚无力抚养的女宝，公婆大怒，觉得我没有生育能力蹭他家的资源(其实很穷)，去探望时让我滚出他们家，也声明不认娃。后查出老公生育能力有问题，大可能要试管，两位态度转变很快，天天要来复合，劝我试管。老公没有心机搞不定父母，但我们夫妻感情还可以。我也喜欢娃，但试管伤身，这对极品老人也让我烦心失望，甚至不想让他们实现愿望。求打醒。
毕竟也是为你自己生的么。亲生的，亲生的，亲生的
提问：欧大，55%的负债率可以再买一套偏CEO的自住吗？CQ自住有没有什么推荐盘
你确定是自住，不是空置么
提问：欧大,7%的成本，700万的话一年利息就是50万，持有3年就是150万，基本把利润都抵了啊，值不值？
我们选的房子，绝大多数7年50%是远远不止的。
提问：神，做零账单的话，输出率可不可以接近于100%？
可以
提问：欧大去年和今年比08年存款准备金率提到17.5%的时候还要紧吗？另地下钱庄是一门很赚钱的生意吗？
紧不紧是相对的。国企从来不紧。再大的地下钱庄，本金也是有限的。还涉及吸储的问题。资金利率高昂时，吸储成本也高的。
提问：欧神，非沪户口在上海工作明年满5年，但是2017年社保有断8个月，还能否补救在上海买房？
不能。断几个月可以申请复议补缴，断八个月真没听过。
提问：犹豫不决的事，是不是不该做？不会结婚，但考虑要不要小孩，纠结快2年了，担心教育不好小孩，担心单亲家庭问题，担心各种周围的恶意，各种担心……人生终究是苦多于乐，为什么还要带一个生命来受苦？佛教徒无后，是为什么？你常说孩子是目的，但感觉你还是期待孩子带来超额回报，多生也是分摊风险。你鼓励多生，是基于人口社会学的考虑？还是个人情感？谢谢
孩子不是手段，孩子就是目的。道士向来看不起和尚，因为和尚不能结婚。
提问：欧神，房地产公司设计、成本、工程，融资、市场（拿地）、营销、人力资源那个更有前途一点？本人是做成本的，怎么转合适？谢谢，
我感觉拿地最核心。生产环节，有固定的饭吃。小富即安。营销总“油水很肥”，但在公司里地位不高。
提问：欧大好，有关北京张雨冲的文章如何点评？他在文中有提过你。
把蚂蚁放大1000倍，其实形不成大象。没买过房子的人，加二个零，包装成“100套”，形象就显得单薄了。
提问：神，海南自贸港这种重磅政策下，海口房价是否具备类似重庆的长期投资价值？自贸港政策有没有可能推动海口将来进入新一线城市？
海南不可能有任何工业，本身的腹地人口又太少。海南定位是旅游城市+军港超级大城市，是没指望的。往赌场发展，还是可以想。
提问：欧大，以前的房东卖完房子后现在想租这套房子，资金按市场价，能不能租啊？
返租一般是忌讳的。主要怕房东偷偷瞒着家人卖房子，以后清不了场。如果曾经彻底搬出去过一阵，可以租。
提问：欧大，在北美可以建立水库体系，以贷款为资产吗？ 还是我们需要换一些元素，求指教
“体”不变。“用”科技树不同。
提问：这事可以说一本书。你不该怎样问的，或者说，你连破题的能力都没有。欧老师，求求您开启我一点，普通人对定位理解的错误在哪里，谢谢
凡是问“大”问题的，都是菜鸟。问题越细，水平越高。
提问：坐标西安，年前2月份网签，现在业主违约不配合办理贷款和过户。房子大概涨了35%，起诉强制过户可以么？还是主张违约金20%拿到钱，再买下一套好？
业主有权赔你20%然后解约。
提问：欧大，水库早期纯靠文章吸引的人气吗？您没有做任何推广吗？
没钱
提问：商铺可以用公司名义买卖，这样可以省税吗？
会限制买家的面。散户才好收割。
提问：电商和厂家的垂直平台，欧大未来批发模式还能生存吗？
谁也看不清10年以后的科技。
提问：od，杠杆一样的情况下，CQ和沈阳，2~3年，更看好哪个？
CQ
提问：欧，城市化红利除了房子还有哪些？通胀呢？
人力
提问：正统的管理学和市场营销教科书算是什么级别的知识？对的，错的，对却不够干的？
市面上出书的，全部都是错的。
提问：现在全职炒房，资产8.5，负债率50% ，主力仓位上海。现在房价也不涨，感觉在瓶颈期。到A9甚至更高靠什么？报大腿？做业务？融资买更多
等潮涨，潮总会来。
提问：欧大，美国对多国增加贸易关税，按照dT>0的原理，这样对美国经济是不利的对吗？trump为什么要这么做？是不是不单是针对中国？
恐吓而已，又不是真想加。
提问：欧大，餐饮业赚钱的上限在哪里？十亿？像长沙小龙虾品牌文和友和海底捞火锅店，这种一年赚几个亿应该有吧？
餐饮就一个旗舰店赚钱。一般旗舰店占总利润50%以上。
提问：殴大，目前北京一套。各种方法可筹资金用量仅300(含各种贷款)。想问下，是在帝都挑一套小一居还是南京拿套面积大点地段还可以的两居？老婆有南京户口，南京名下目前无房，所以考虑了南京。还是干脆CQ去拿？
那就南京吧。也不弱
提问：欧大，贷票流水不够，中介建议我做担保，后面我还准备申请其他贷款，有影响吗？
侵蚀收入证明。
提问：欧大，股市可以收割韭菜，电商平台可以收割韭菜，房市屌丝变小康却没被收割的原因在哪儿? 各种限已把可能的渔利空间堵得差不多了。 国家在此的T-1的游戏规则是怎么设计的? 好像主要参予者在获利和制度设计上本意并不是给屌丝机会，但结果总是有资深屌丝和小屌丝一起沾了点好处。为什么? 神仙打架屌丝小渔利?
