青岛新时代，房企多元化拿地

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从历史来看，蓝光2013年首次通过招拍挂方式，以3990元/平米楼面价进驻次核心李沧区，此价格为当时的区域单价地王，目前已经打造蓝光COCO蜜城项目，截止2016年9月住宅及商铺产品均已全部去化。

基于企业已定战略和历史投资收益情况，蓝光2016年又以12520元/平米拿下市北区宜昌路16号地块，为2016年至今全市单价地王。针对此举，蓝光表示未来青岛将进入到明朗的上行通道，对深耕城市核心区抱有信心。

表：蓝光青岛拿地

融创：招怕挂结合收并购，布局次核心区域快速开发

号称并购之王的融创2016年正式进入青岛，由于进入较晚，目前青岛市南、市北核心区已经饱和，投资难度大，因此融创将目光关注到高热度次核心区，通过直接收并购项目和招拍挂拿“地王”方式布局，力求实现销售弯道超车。

2016年9月，融创经过550轮竞争，以6852元/平米拿下高新区河东路地块，为高新区单价地王。融创首次拿地即为地王，主要由于其看好高新区市场热度短期内将会保持，因此采取快速开发模式，已打造成融创红岛壹号院项目，目前售楼处已经开放，即将正式对外出售。

表：融创青岛拿地情况

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