不用猜房价是涨是跌了！北京调控模式推向全国，楼市330就是当年股市530

正文

请到「今天看啥」查看全文

3月17日出台限购升级版的广州，也出楼市调控“加强版”。

广州同样规定， 居民新购买的住房（含一手和二手）满2年才能转让，并且规定， 商住房未经批准，不得改变为居住用途。个人不能购买新建公寓、写字楼。

一切都像极了去年十一国庆节期间的节奏和感觉。

不同的是，手段更狠更猛更多，一波又一波，而且，从热点一二线城市，扩展到三、四线城市，以及环一线城市的县、市。这段时间，据央广统计，已有30多个地市相继出台楼市限购或限购升级措施。

就连甘肃天水市、湛江、贵阳、嘉兴、句容、阜阳、沧州、、涿州市、三河市、大厂县、香河县、固安县、怀来县等地，也出台了政策。

总之是，学习北京楼市调控好榜样！调控政策不仅持续加码，而且纷纷向北京看齐！

总体来说，最狠的三招就是—— 新购住房两年内不准交易、认房又认贷、限购商住！

这三招，招招致命！

第一招：居民新购住房（含一手和二手）在取得取得房产证两年之后，才可以上市交易。

这对于那些购买新房的来说，从付款购买到交房再到取得房产证，这个周期就往往需要两年多，然后再等两年才可以上市交易！

这个规定，几乎断了短期炒房资金的投机之路，大大拉长了他们的投资回报周期， 这个周期几乎长达四五年 ，而且充满了不确定性，这让投机炒房的成本和风险大幅度加大。

第二招，认房又认贷！

所谓的“认房”是指借款人首次申请利用贷款购买住房，但是在当地房屋登记信息系统中，其家庭已经登记有一套住房(及以上)的，将被认定为二套房(及以上)。

“认贷”，即借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房。即使借款人此前贷款买的房子已卖了出去，此次买房仍然算二套房(及以上)。

根据“认房又认贷”的标准，有三种情形之一的，贷款时都将被认定为二套房：

请到「今天看啥」查看全文