聊聊最近的市场，以及未来。

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这时，就需要买家去试出业主的真实底价。毕竟也有业主怕挂低了影响邻里和睦。

很多人说，那种当年一手业主，单位分房，成本可能就10万。一套房400万是卖300万也是卖。这类业主有的觉得现在来的买家是拿砍刀来的，那我不卖的话，再来的是不是就是拿炸药包的了？索性一哆嗦给卖了。

持有成本低的业主也不全是这样儿，有的业主现在愿意低价卖，是因为想换的房子降的更多；也有业主觉得我卖不到理想价格，那我就出租了，反正我持有没成本。

至于这样的业主多了之后，房子好不好租出去另说。

有的买家开始拿租售比来衡量。

现在商贷首套利率3.75%，别的还有更低的比如公积金2.85%等等，也许可能还会再降。银行大额存单有的可能2.8%，30年国债2.57%，那租售比3%左右，就是一些谨慎的买家比较能接受的范围了。

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