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国家数据:商品房销售增速跌成这样 你慌吗︱刘德科

德科地产频道  · 公众号  · 房地产  · 2017-06-15 17:54

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▲红色线条与蓝色线条形成一个剪刀差。制图:德科地产频道大编辑H

这个剪刀差,放在从前,就是楼市要盘整并且下跌的意思。可惜,现在,这种判断,在「限」字当头的调控面前,不成立。

4 th

最后,我们照例来精选一下国家统计局的那些数据,并且做一些计算——

◆平均房价:总销售额 43632 亿÷总销售面积 54820 万㎡=平均房价 7959 元/㎡(包括住宅写字楼商铺等)

◆平均地价:总购地款 3036 亿÷总购地面积 7580 万㎡=平均地价 4005 元/㎡

1-5 月份全国平均地价


2017 1-5

2016 年全年

总款

3036 亿元

9129 亿元

面积

7580 万㎡

22025 万㎡

单价

4005 /

4145 /

* 根据国家统计局数据整理,土地单价可能未计入容积率因素

◆地价房价比:平均地价 4005 元/㎡÷平均房价 7959 元/㎡=地价房价比 50.32%

1-5 月份全国平均地价与房价比


2017







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