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国家数据：商品房销售增速跌成这样你慌吗︱刘德科

德科地产频道 · 公众号 · 房地产 · 2017-06-15 17:54

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▲红色线条与蓝色线条形成一个剪刀差。制图：德科地产频道大编辑H

这个剪刀差，放在从前，就是楼市要盘整并且下跌的意思。可惜，现在，这种判断，在「限」字当头的调控面前，不成立。

4 ^th

最后，我们照例来精选一下国家统计局的那些数据，并且做一些计算——

◆平均房价：总销售额 43632 亿÷总销售面积 54820 万㎡=平均房价 7959 元/㎡（包括住宅写字楼商铺等）

◆平均地价：总购地款 3036 亿÷总购地面积 7580 万㎡=平均地价 4005 元/㎡

▼ 1-5 月份全国平均地价

	2017 年 1-5 月	2016 年全年
总款	3036 亿元	9129 亿元
面积	7580 万㎡	22025 万㎡
单价	4005 元 / ㎡	4145 元 / ㎡

* 根据国家统计局数据整理，土地单价可能未计入容积率因素

◆地价房价比：平均地价 4005 元/㎡÷平均房价 7959 元/㎡=地价房价比 50.32%

▼ 1-5 月份全国平均地价与房价比

2017

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