融创，变了

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上半年，融创完成合同销售金额1952.7亿元，虽同比有所下滑，仍位列房地产企业第五。

下半年市场恢复成长后，融创销售正在加速反弹，5月起连续实现合同销售金额的同比增长。7月单月，集团录得合同销售金额522.5亿元， 同比大幅增长26.97%。

考虑到下半年融创可售货值高达6213亿，其中76%位于一二线城市，达成全年目标问题不大。

随着疫情影响消弭殆尽，融创未来的持续性增长仍然值得看好。

降负债去杠杆

向财务要安全

随着“房住不炒”已深入人心，及一系列长效机制的出炉， 楼市已不可避免地进入了新常态、新周期。 传统“快周转、高负债、高杠杆”策略，不仅变得不合时宜，甚至成为危险信号。

融创，自2019年起便调整发展战略，开始追求内生性增长，主动降负债、去杠杆、优化融资结构，拓宽财务安全边际。

2020年上半年，融创有息负债总额稳步下降，净负债率大幅下降23个百分点；新增融资成本显著下降1.9个百分点。截至报告期末，集团账面现金达1209亿，流动性充裕。

此外，融创还通过提升银行类融资占比、把握公开市场债券融资机会、提前偿还高成本信托来优化融资结构，同时实施严格的分类红线管理等举措。

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