正文
“十九大”习近平的发言报告中，突出强调“
依法治国
”和“
保障内需
”这两大措施为未来五年改革保驾护航。
依法治国
→依法调控房地产
住建部部长王蒙徽：坚持“房子是用来住的”的定位，以满足新市民需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向，以市场为主满足多层次需求，以政府为主满足基本保障，
综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段推进房地产长效机制的建立
。
房地产税作为长效调控机制的重要内容之一，要经过
全国人大立法才有实施的根基
，所以最快2018年两会有可能对房地产税立法，进而择机出台房地产税。最重要的是目前已经找到征收房地产税的合理理由：
每年征收的房地产税，是为了未来土地使用权到期后自动续期的预交费用
。
保障内需→保障不同群体住房，带动内需
习近平主席在19大报告中指出，完善促进消费的体制机制，增强消费对经济发展的基础性作用。这一表述意味着我国经济增长模式进入“新时期”，以出口驱动和投资驱动为主转变为消费驱动型经济增长模式。
房价过高对于居民的消费能力有较大的“挤出效应”，容易造成内需潜力不足的情况
。尤其是对于中低收入群体而言，属于购房群体中的购买力断层人群，多元的住房供应体系，既能保障这些人群的住房需求，又能整体提高社会的消费能力和水平。
不同群体住房有保障，房地产市场调控有法可依，长效调控机制雏形已现。
