狮山挂牌1宗宅地，容积率1.4，20500元/㎡起拍

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地块周边配套

市场方面，周边自23年以来成交3宗宅地，目前2个项目在售：

2023年2月，建发31.6亿摇号拿下朗云项目，楼面价27025元/㎡，溢价率15%。

建发朗云容积率2.4，规划12栋16-24F高层，成交均价3.6万/㎡。

2023年8月，建发9.26亿拿下禧宸项目，楼面价39181元/㎡，溢价率1.09%，后与中海联合开发。

中海建发禧宸容积率1.8，规划3栋6F洋房、1栋10F小高层和3栋17F高层，均价3.7-3.9万/㎡。

2024年11月，绿城管理&苏高新竞得本案南侧1宗1.2容积率宅地，成交价10.9亿，楼面价25115元/㎡，目前还未开盘。

相比之下，本案在起始定价等方面更具优势，未来可打造低密洋房、联排、叠墅等产品，将带动板块人居品质焕新。

地块周边市场

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